ヴァンハウス吉野町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5564
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 121件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約9079円/坪 利回り:約6.46％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ヴァンハウス吉野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩4分
京急本線／黄金町駅 徒歩8分
京急本線／南太田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南太田駅
奈央さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅からも５分の好立地です。 普通電車しか停まりませんが、住みやすく快適な街が近くに広がる大好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店や商店街が近くにあります。診療所も多くあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さん、お弁当屋さん、コンビニ、ファストフード、居酒屋など各種揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ガヤガヤうるさ過ぎず、静か過ぎず、子育てに優しい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に落書きもなく、夜中でも街灯も整備されており、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、住みやすく、利便性も良いです。 |
2024年2月 南太田駅
みっくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで電車で近い。地下鉄も近くにあるため、桜木町駅にも行くことができ、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが駅前にあり生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいピザ屋、ラーメン屋があり 嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多く、駅近くにあり便利。大きさ公園もあり困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | お店も少なく夜は静かに過ごせる。 街灯もあり、真っ暗ではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺であれば、平坦で家賃も比較的安いと思う |
2023年5月 黄金町駅
t.kさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車遅延による他路線の振替として、横浜市営地下鉄が近くにあります。 また、バスもあるなど、交通に困ることはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品については、困ることはないです。 まいばすけっとがあれば、ドラッグストアや飲食店も近辺にあります。 イセザキ・モールも近辺にあることで、お店に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、洋食がすべてそろっています。 「リベロ」というステーキのお店がテレビで紹介されており、一度は行ってみたいと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設もあるため、利便性はよいです。 保育施設では「ララランド横浜伊勢佐木」があり、綺麗な建物の中で展開されております。 開発が進んでおり、サービスが充実してきたところがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思っております。 街灯が多く、夜道も明るく歩けます。 コンビニなど深夜まで空いている店が多いこともあり、 真っ暗なところでないこともあり、治安が悪いという点はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、かなりよいです。 スーパー、病院もそろっており、生活する上で利便性の高いところに満足できます。 |
2022年1月 南太田駅
5.0
【メリット】 自動販売機が多数設置してあります。駅構内も綺麗です。階段とエレベーターの両方が設置してある……
ヴァンハウス吉野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区二葉町ランキング
位(19物件中) |
吉野町駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格713万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 766 ～ 784万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 731 ～ 766万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 695 ～ 731万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 659 ～ 695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 624 ～ 659万円 | 87.5～92.5％ |
ヴァンハウス吉野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 251位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区二葉町 | 12位 | / 15物件中 |
| 吉野町駅 | 96位 | / 175物件中 |
| 黄金町駅 | 128位 | / 209物件中 |
| 南太田駅 | 57位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 105位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区二葉町 | 4位 | / 9物件中 |
| 吉野町駅 | 41位 | / 133物件中 |
| 黄金町駅 | 79位 | / 180物件中 |
| 南太田駅 | 24位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴァンハウス吉野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 38 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | 16.91㎡ | 2.68㎡ | 710万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 7,640円 451円 |
2,775円 164円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァンハウス吉野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区二葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.57～17.48㎡｜17.02㎡ | 679万円｜132万円/坪 |
| 4階～5階 | 14.74～16.98㎡｜16.36㎡ | 741万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 16.94～17.48㎡｜17.21㎡ | 760万円｜146万円/坪 |
| 8階～9階 | 15.94～17.48㎡｜17.21㎡ | 714万円｜137万円/坪 |
| 10階～11階 | 16～17.48㎡｜16.25㎡ | 634万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.94～17.48㎡｜17.3㎡ | 755万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 16.98～16.98㎡｜16.98㎡ | 650万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～17.21㎡｜16.68㎡ | 700万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴァンハウス吉野町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | ワンルーム | 16.12 |  |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 16.46 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.94 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 16.98 | |
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| 2024年1月 | 7階 | ワンルーム | 16.94 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区二葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.46～17.48㎡｜16.86㎡ | 45,052円｜8,837円/坪 |
| 4階～5階 | 14.82～17.48㎡｜16.86㎡ | 44,900円｜8,828円/坪 |
| 6階～7階 | 16.94～17.71㎡｜17.19㎡ | 44,843円｜8,620円/坪 |
| 8階～9階 | 15～17.71㎡｜17.1㎡ | 43,794円｜8,474円/坪 |
| 10階～11階 | 16.09～20.37㎡｜17.19㎡ | 47,000円｜9,070円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.64～19.68㎡｜18.02㎡ | 44,722円｜8,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15～17.48㎡｜16.48㎡ | 45,200円｜9,143円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.82～20.37㎡｜16.98㎡ | 44,952円｜8,759円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
