蒔田マンション
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約6109円/坪 利回り:約11.19％ |
蒔田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩5分
京急本線／南太田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区蒔田町837-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立蒔田小学校
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中学校区域
横浜市立蒔田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒔田駅
みつはさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、横浜駅まで15分かからず着く。 5分歩けば京急線も使えるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやドラッグストアが多くあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの牛丼屋やお弁当屋がある。また、多くはないが、徒歩10分圏内にお洒落なカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに比較的大きい蒔田公園や小学校がいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多くないため、特段治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅への所要時間、スーパーの多さから考えて家賃相場は妥当だと思う。 |
2023年11月 南太田駅
kenseiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは特にないですが，横浜とか京急線全ての駅には行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやマイバスケットなど，多くのお店があり，凄く賑やかな場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーやタピオカなどの飲むものが多いですね，あとは居酒屋とか古いお店も多々並んでます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり，とてもお子様にも遊べるところがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的にどの場所よりは治安は全然いいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は割と安めではあるという印象があります。 |
2020年10月 蒔田駅
5.0
【メリット】 駅周辺に下町の雰囲気があります。居酒屋や洋食屋さんなども
結構あってよく行きます……
2019年12月 蒔田駅
4.0
【メリット】 横浜市の中心部を通る路線のため、観光地である桜木町やターミナル駅の横浜へ乗り換えなし、30……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格930万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,000 ～ 1,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 953 ～ 1,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 907 ～ 953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 860 ～ 907万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 814 ～ 860万円 | 87.5～92.5％ |
蒔田マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 554位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町 | 9位 | / 9物件中 |
| 蒔田駅 | 117位 | / 118物件中 |
| 南太田駅 | 100位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 331位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町 | 3位 | / 7物件中 |
| 蒔田駅 | 65位 | / 76物件中 |
| 南太田駅 | 70位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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蒔田マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 47.74㎡ | 7.69㎡ | 883万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 5,333円 111円 |
13,333円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蒔田マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区蒔田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.27～49.27㎡｜49.27㎡ | 750万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 1,490万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.35～48.35㎡｜48.35㎡ | 600万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.53～48.64㎡｜46.58㎡ | 930万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.53～49.27㎡｜47.74㎡ | 883万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
蒔田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 44.53 |  |
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| 2020年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | 34.04 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 2DK | 36.43 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | 34.04 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 34.04 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蒔田マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区蒔田町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 44.53～44.53㎡｜44.53㎡ | 80,000円｜5,939円/坪 |
| 5階～5階 | 34.04～36.43㎡｜35.51㎡ | 64,538円｜6,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.04～36.43㎡｜35.51㎡ | 64,538円｜6,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
