HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 立会川駅 > 菱和パレス南大井

中古

菱和パレス南大井

総合評価：

3.2 アクセス数： 10383

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:64件中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 158件
口コミ	メリット:23件デメリット:23件特徴:9件
偏差値ランキング	品川区 1635物件中の順位

菱和パレス南大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／立会川駅徒歩1分
東京モノレール／大井競馬場前駅徒歩12分
京急本線／鮫洲駅徒歩13分
利用可能路線
『立会川駅』　京急本線　
『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
『鮫洲駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
1996年9月
総戸数
65戸
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積

小学校区域
浜川小学校
中学校区域
鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高資産価値アイルカナーレ品川南

価格: 2,490万円

住所: 品川区南大井4丁目

最寄り: 立会川駅徒歩7分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 360.3万円

専有面積: 22.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値アイルカナーレ品川南

価格: 2,490万円

住所: 品川区南大井4丁目

最寄り: 立会川駅徒歩7分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 360.3万円

専有面積: 22.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: 56

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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菱和パレス南大井の口コミ・評判

2016年12月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅周辺の飲食店が充実です。都心部（品川駅）まで7分です。電車は混んでいません。駅まで近くて1分しかかかりません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安が良い環境です。大きい公園まで5分しかかかりません。閑静な住宅街です。周りに工場等がございません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの外観は周辺街区との一体感があります。該当マンションの管理状況はよいです。廊下やフロントなどを毎日清掃されています。フロントサービスがあります。フロントで監視カメラを設置されて、有人管理の環境です。また、フロントで宅配BOXもあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	マンションは南向きですので、日照は十分です。室内で柱・梁がございません。室内設備の性能が良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店まで5分以内です。物価も安くて便利です。ただ飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	15分ぐらい歩けば、大きい病院・救急病院があります。近所にも公園があります。マンション内にあまりコミュニケーションが無く、挨拶ぐらいです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月

とりにこんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	立地は最寄りの立会川駅から徒歩1分と非常に近く、しかも線路の高架下を歩いてすぐ線路脇の建物なので、傘がなくてもほとんど濡れないという非常に便利な立地。品川駅から急行で5分とアクセスも非常に良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	徒歩1分くらいのところに交番があるので、安心感があります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンション入り口はオートロックで宅配ボックスがある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	決して広くはないが、使い勝手の良いレイアウトだった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは周辺に数件ある。少し離れるが大井競馬場の方まで行けばショッピングモールがある。商店街に飲食店が複数ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐそばにクリニックや歯医者はあるので、ちょっとした病気なら困らない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年7月

き寿司さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	立会川駅から徒歩30秒なのが本当に便利でした。京急線がアーケード代わりとなっており雨に濡れず駅まで行けるのも通勤時良かったです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共有部の清掃が行き届いている。またコンビニやスーパーがすぐ近くにあり、ニトリやホームセンターも近くにあるので買い物しやすい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大井競馬場前駅

ニストさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京モノレールだけでなく、徒歩圏内に京急線もあるため利便性が高いです。都心へも30分ほどで行けるアクセスの良さも魅力だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近傍にスーパー、ホームセンターがあり、一通り以上のものが揃うため買い物に関しては便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	スーパーにフードコートがあるため家族連れでも楽しめます。また立会川駅周辺ならば飲み屋が多くあり、仕事帰りの会社員には嬉しいところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園、学校施設に関しては近傍に集中しており、通園・通学の距離が短いのは子供にとっても嬉しいと思います。
治安	4	メリット	子育て世代も多く居住しており、住民間のトラブルは起きにくい地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都心と比較すれば安く、近隣の商業施設の商品の値段も特に高いわけではないため、金銭面では良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2024年8月大井競馬場前駅

ぴりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心への通勤がラッシュと逆向きになり快適。 JRで乗り換える際も浜松町で降りる乗客が多いため不快な満員電車に乗ることはない。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにウィラ大井という商業施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	ようやく24時間営業のファストフードができた。そのほか、はま寿司、サイゼリヤ、すき家などが商業施設の中にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この地域から通える小学校、中学校が3校ずつある。保育園もある。近くに大きなしながわ区民公園がある
治安	5	メリット	警察の機動隊が近くにあるからか、かなり治安がいい。競馬場の前で心配されることが、居酒屋がないからか酔っ払った嫌なおじさんはいない。
コストパフォーマンス	2	メリット	10分弱で浜松町駅に出られる、商業施設があるためコンパクトな行動圏に生活がおさまる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年5月立会川駅

こあかきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まります。品川まで、急行で5分。電車で座りたければ、普通で10分。品川へのアクセスがよいです。横浜、川崎へもすぐに行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にコンビニや小さな商店街があります。
飲食店の充実	5	メリット	パン、中華、定食屋、飲み屋、焼肉、ラーメン等大人が食べるお店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩県内に小学校が他多数あります。保育園もたくさん出来てきています。
治安	5	メリット	人通りが多いので、不審者に遭遇してもすぐに誰かに助けを求められると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	品川区の中でも家賃が低く、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年1月立会川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレス南大井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1635物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

立会川駅ランキング

位
(125物件中)

大井競馬場前駅の偏差値ランキング / 鮫洲駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

菱和パレス南大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1996年9月）	2階	－
	2階	－
	4階	－
	6階	－
	6階	－
	7階	－
	7階	－
	8階	－
	9階	－
	10階	－

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菱和パレス南大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	5階	1K	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2018年12月	2019年1月	6階	1K	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2018年1月	2018年1月	5階	1K	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2017年7月	2018年1月	5階	1K	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2017年4月	2017年7月	1階	1K	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2017年2月	2017年3月	3階	1K	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2017年1月	2017年2月	9階	1K	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2017年1月	2017年1月	5階	1K	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2016年7月	2016年7月	5階	1K	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2016年6月	2016年7月	3階	1R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2015年12月	2016年3月	3階	1R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2015年10月	2015年10月	3階	1R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2015年3月	2015年3月	2階	1K	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2013年2月	ー	1階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2012年10月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2012年9月	ー	1階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2012年9月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2012年8月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2012年6月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2012年6月	ー	1階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2012年6月	ー	4階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2012年5月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2012年1月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2011年12月	ー	7階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2011年10月	ー	4階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2011年10月	ー	4階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2011年7月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2011年7月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2011年7月	ー	3階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2011年4月	ー	6階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2010年12月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2010年11月	ー	3階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2010年11月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2010年10月	ー	4階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2010年9月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2010年8月	ー	5階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2010年4月	ー	2階	1 K	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2010年3月	ー	3階	1 R	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り18件
平均			4階				18.89㎡	3.02㎡	1,223万円		＠214万円	＠65万円	6,300円 333円	5,000円 264円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝菱和パレス南大井の売買相場緑線＝品川区南大井の売買相場青線＝品川区の売買相場鮫洲駅の売買相場立会川駅の売買相場大井競馬場前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菱和パレス南大井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■品川区南大井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■品川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■鮫洲駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,141万円｜200万円/坪
3階～4階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,209万円｜211万円/坪
5階～6階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,532万円｜268万円/坪
7階～8階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,024万円｜179万円/坪
9階～10階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,200万円｜209万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,557万円｜272万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,600万円｜279万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	7	0	0	0	0	0
～1,500	25	0	0	0	0	0
～2,000	6	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

菱和パレス南大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	7階	1K	南西	18.9
2025年3月	2階	1K	南西	18.9
2025年2月	2階	1K	南西	18.9
2025年2月	2階	1K	南西	18.9
2025年2月	8階	1K	南	18.9
…残り153件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝菱和パレス南大井の賃料相場緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場鮫洲駅の賃料相場立会川駅の賃料相場大井競馬場前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■菱和パレス南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■鮫洲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	63,900円｜11,177円/坪
3階～4階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	63,595円｜11,124円/坪
5階～6階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	65,902円｜11,527円/坪
7階～8階	18.89～18.9㎡｜18.89㎡	61,652円｜10,785円/坪
9階～10階	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	61,750円｜10,801円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.89～18.9㎡｜18.89㎡	62,763円｜10,978円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	74,000円｜12,943円/坪
北・北東・北西向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	60,500円｜10,583円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	153	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	153	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

セザール南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目10番6号
最寄駅	京急本線立会川駅徒歩4分
築年月	1989年5月
階建	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4786
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,340万円 205万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジセザール南大井	1,170万円	206.1万円	18.76m²	1R	1階	南	相応
全件を表示する

中古

東武ハイライン東大井

住所	東京都品川区東大井3丁目19番7号
最寄駅	京急本線立会川駅徒歩4分
築年月	1980年11月
階建	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5095
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

中古

ロアール品川

住所	東京都品川区東大井6丁目17番2号
最寄駅	京急本線立会川駅徒歩7分
築年月	1998年3月
階建	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6303

中古

パレホームズ大井町

住所	東京都品川区大井6丁目3番1号
最寄駅	京急本線立会川駅徒歩6分
築年月	2005年2月
階建	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	7000
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,039万円 238万円 72万円

中古

ステージ仙台坂Ａ棟

住所	東京都品川区東大井3丁目5番4号
最寄駅	東京臨海高速鉄道りんかい線大井町駅徒歩6分
築年月	1968年5月
階建	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4245
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランベル南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目2番8号
交通	京急本線立会川駅徒歩1分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	31
アクセス数	2058

賃貸

STAGE南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目3番9号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	264

賃貸

アイディ品川２

住所	東京都品川区南大井4丁目4番6号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	171

賃貸

メゾントリイ

住所	東京都品川区東大井2丁目25番16号
交通	京急本線立会川駅徒歩2分
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	476

賃貸

リバーフロント南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目5番8号
築年数	2001年9月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	20
アクセス数	2216

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー武蔵小山

価格	19,000万円～45,000万円
所在地	東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分
階建	地上41階地下2階建
総戸数	506戸
専有面積	76.43㎡～111.86㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	132票
アクセス数	36679

新築

ブランズタワー大崎

価格	6,800万円～31,900万円
所在地	東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
交通	山手線「大崎」駅徒歩5分（東口）
階建	地上40階地下1階建
総戸数	389戸
専有面積	30.02㎡～85.51㎡
間取り	第2期 1K～3LDK

スコア	4.8
投票数	4票
アクセス数	2223

新築

パークタワー品川天王洲

価格	未定
所在地	東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩4分
階建	地上34階建
総戸数	275戸
専有面積	47.88㎡～107.01㎡
間取り	第1期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	1票
アクセス数	2017

新築

ブランズ武蔵小山

価格	未定
所在地	東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
階建	地上15階建
総戸数	36戸
専有面積	41.45㎡～73.32㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1252

新築

イノバス不動前

価格	未定
所在地	東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩3分
階建	地上9階建
総戸数	156戸
専有面積	35.51㎡～84.45㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	16票
アクセス数	4753

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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