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賃貸

ハイネス大澤

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 515
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賃料履歴 2018年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,500円
平均坪単価 ＠6,784円
平均m²単価 ＠2,053円
上位専有面積 35.67m²：6件
上位間取り 2DK：6件

ハイネス大澤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／上大岡駅 徒歩12分
    京急本線／弘明寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『弘明寺駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区別所1丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立桜岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイネス大澤の口コミ・評判

2023年1月

のんさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーがそばで大変便利でした。この後は大きなスーパーのそばに住むことを考えるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 弘明寺駅

かんのーーーーんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京急本線の急行(旧エアポート急行)は止まるので便利。すぐ付近には上大岡駅もあり大きめの街に行くのも容易い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街は近くにあるので、小さな個人経営のお店を楽しむ事はできる
飲食店の充実
2 		メリット 商店街側の方に行くと、レストランは充実しているし、反対側に出ても料理店は多い。カフェやベーカリーも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな大岡公園など子供が遊ぶ施設は多くある。小、中、高校と教育施設も充実している
治安
5 		メリット 治安が悪い、夜が怖い、酔っ払いや荒くれ者が蔓延っているということは全く無く平穏な空気が流れている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅の周辺には食品館あおばなどもそんざいしており、日常食品の購入も出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2024年1月 上大岡駅

ぽむぽむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ウィングが止まる（発車する）駅です。横浜までは快特・快速で10分で着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京急百貨店があるので制服などを作ることが出来ます。
飲食店の充実
5 		メリット 申し分ないです。マックが割と大きい店舗です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道路に車を一時的に止めることが出来るので送り迎えに便利です。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあります。比較的キレイな駅だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいです。マンションや一軒家が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・216文字）

2022年5月 上大岡駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急本線の上大岡駅です。
横浜駅まで、快速だと10分もかからなく行けます。
ブルーラインも利用でき、バスターミナル各方面に行く事ができますし、タクシー乗り場もあります。
羽田空港までは乗り換えなしで40分程で行けますので大きな荷物がある場合も便利です。
流石に全てが揃っていますので朝夕の通勤ラッシュは人が多いですが、日中は座れることもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット とても利便性の良いところと思います。京急百貨店があり全てのものが揃っている印象です。
百貨店だけでなく、近場にはスーパーも数件ありますし、100均もセリア、CanDoもありダイソーも徒歩圏内にあります。
京急百貨店には4月にGUも出店しユニクロも移動してきたので便利です。
無印もありMUJIカフェもありますが、いつも混み合っています。
唯一、ホームセンター系が無かったのですが、先日、小さいですがニトリが出店したので嬉しかったです。
飲食店の充実
5 		メリット 京急百貨店があり、その周りにも商業施設内に沢山の飲食店があります。人気のラーメン屋さんは平日でも並んでいます。
スタバ、ドトール、タリーズ、ナナズグリーンティやMUJIカフェがあり、ファーストフードも全てあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園などはわかりませんが、徒歩圏内に保育所があったり、病院やクリニック歯医者さんなど近場にあり便利です。
治安
4 		メリット 比較的、治安はよいとは思いますが、夜遅くなり人が居ないところは怖いとおもいますし、酔っ払いはいます。道端に割れた便などあったりします。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても利便性があるところですが、駅の反対側は直ぐに坂があり、かなり大変そうです。
駅の5分以内位の所なら坂も比較的少なくよいですが、家賃も高くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・448文字）

2022年2月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京急の全列車が停車する。横須賀、横浜、川崎、品川、押上(スカイツリー)まで1本で行けるのが……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス大澤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 2DK 東 35.67
2023年9月 2階 2DK 東 35.67
2019年12月 3階 2DK 東 35.67
2018年10月 2階 2DK 東 35.67
2018年3月 1階 2DK 東 35.67

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弘明寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ 68,000円｜6,302円/坪
2階～2階 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ 74,500円｜6,905円/坪
3階～3階 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ 75,000円｜6,951円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ 73,500円｜6,812円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    イトウハイツ

    イトウハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所1丁目6番10号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩13分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イトウハイツ イトウハイツ 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 30.69m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンハイツSEI

    サンハイツSEIの外観
    住所 神奈川県横浜市南区中里1丁目16番32号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩12分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツSEI 202 サンハイツSEI 202 7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.66m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ウインズ上大岡B

    ウインズ上大岡Bの外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所1丁目5番11号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩14分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズ上大岡Ｂ 203 ウインズ上大岡Ｂ 203 5.8万円
    (-円)    		 無 無 18.4m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    エスフィールド

    住所 神奈川県横浜市南区中里1丁目19番20号
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩11分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 638
  • 賃貸

    パークヒル

    住所 神奈川県横浜市南区中里1丁目
    交通 京急本線 弘明寺駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 336

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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