ディアハイム金沢文庫
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:25件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
ディアハイム金沢文庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/金沢文庫駅 徒歩23分
京急本線/金沢文庫駅 バス8分
白参道公園バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立釜利谷南小学校
-
中学校区域
横浜市立釜利谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアハイム金沢文庫の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】京浜急行沿線の中でも人気の高い駅です。横浜駅から15分ほどなので横浜駅へのアクセスが良いにも関わらず静かな環境の住宅街が広がります。海沿いに行けば海の公園があり、山側に行けば金沢自然動物公園があります。駅前はアピタの他最近オーケーストアもできたのでスーパーマーケットが充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Ryoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅街ですが、ファミリーマートが徒歩2分ほどの所にありますし、ローゼンといったスーパーもあるので立地はいいかと思います。小・中学校も近くにいくつかありますし、公園も多いのでその点はいいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 金沢文庫駅
あやさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まり、また始発駅でもあるため良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西口の方はすーは、東口は居酒屋が多くある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋が多くあり、珍しい定食屋などもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園などがあり便利性はある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があることや、人が多く安心できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 便利な駅や周辺施設のためコストはかかるが良い |
2023年6月 金沢文庫駅
kumazowさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 普通から快特まで、全ての電車が止まる駅です。羽田空港へのアクセスもよく、便利な駅です。朝は増結もあるので東京方面に通う人にもオススメです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 買い物に関してはアピタやOKがあるので便利です。その他徒歩圏内に相鉄ローゼンやクリエイトも有り便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミレスとか居酒屋のチェーンが充実してて便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院が多く、中規模の総合病院があります。また、小中学校も充実しています。保育園も多く子育て世代に優しい街です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的に安全な街と言えます。LINEで横浜市をフォローしておけば、防犯情報も送られて来ます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜や首都圏へのアクセスも良い割には家賃が安いです。 |
2022年8月 金沢文庫駅
HQSさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札外のケンタッキーが他店に比べて美味しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | セブンもあり、数少ないサーティワンがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 金沢区には少ないヴィドフランスや崎陽軒がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にハックドラッグ、クリエイト、サカイヤ薬局があるのでオムツなど買うのに困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は明るく西口は飲み屋も少ないので安心です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アピタもオーケーストアもあり、クリエイトもあるので買い物は安心です。 |
2021年10月 金沢文庫駅
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【メリット】 駅構内はアイスクリーム店、パン屋、チキン屋、ドラッグストア、立ち食い蕎麦、雑貨屋などがあり……
ディアハイム金沢文庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング![]() ![]() (50物件中) |
金沢文庫駅ランキング![]() ![]() (234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,074万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,305 ~ 3,381万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,151 ~ 3,305万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,997 ~ 3,151万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,843 ~ 2,997万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,690 ~ 2,843万円 | 87.5~92.5% |
ディアハイム金沢文庫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市金沢区 | 134位 | / 378物件中 |
---|---|---|
横浜市金沢区釜利谷南 | 1位 | / 26物件中 |
金沢文庫駅 | 61位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年) |
横浜市金沢区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング![]() ![]() (4物件中) |
金沢文庫駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
ディアハイム金沢文庫の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年2月) |
1階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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1階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 | ![]() |
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6階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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7階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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ディアハイム金沢文庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 75.97㎡ | 16.02㎡ | 2,570万円 | @112万円 | @34万円 | 11,884円 156円 |
10,852円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアハイム金沢文庫の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.34~80.31㎡|78.81㎡ | 2,587万円|108万円/坪 |
3階~4階 | 74.34~80.31㎡|77.92㎡ | 2,836万円|120万円/坪 |
5階~5階 | 73.26~77.26㎡|73.7㎡ | 2,322万円|104万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 67.24~74.34㎡|70.79㎡ | 2,330万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.26~80.31㎡|76.9㎡ | 2,642万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.24~74.34㎡|72.02㎡ | 2,259万円|104万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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