ベルヴィル多摩永山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7840
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 賃料:約7335円/坪 利回り:約5.30％ |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ベルヴィル多摩永山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都多摩市乞田1213-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
多摩第三小学校
-
中学校区域
東愛宕中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルヴィル多摩永山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルヴィル多摩永山や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルヴィル多摩永山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルヴィル多摩永山の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
京王相模原線、小田急多摩線の2つの沿線がある京王永山駅です。 2つの沿線があるので結構交通の便は便利です。 駅周辺はショッピングセンターがあるので生活には全く不便はないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周りは住宅街です。 大きな道路が走ってますが、少し行くと桜などが楽しめる場所もありそんなに悪くはありません。 原峰公園もあるので散歩にもいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ブラウンのどっしりした重厚感のあるマンションです。 エントランスは道路に面しているため便利がいいです。 掃除も行き届いているので清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
３LDKの部屋に住んでいたのですが、リビングが１４畳もあるので家族での食事も広々とできます。 採光もいいので部屋の中も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
周りは主に住宅街なのですが、目の前の大きな道路にでれば結構お店もあるのでそんなに不便ではありません。 もちろんコンビニもあるので夜中でも大丈夫です。 大きな買い物は駅の商業施設になると思います。 なんでもあるので大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、中学校もそんなに離れてないので通学もらくだと思います。 公園も少し行けばあるので遊び場にも困りません。 また区役所も近いので届出も楽ですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの駅から都心まで一時間以内にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に子供が安全に遊ぶことが出来る公園が多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | セキュリティーに関しては1階ロビーがオートロックになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日差しは基本東向きの部屋が多いため良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車で5分ほど走ったところに大きなスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 最寄りの幼稚園までは徒歩圏内なのでアクセスはよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 京王永山駅
ハルさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ京王線・小田急線どちらでも一本で出る事が可能。都心部へのアクセスがあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に「グリナード永山」があり、その中には生活雑貨から食品まで、一通り揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリナード永山の中に西友があります。非常に広く、品数も豊富。ここで一通り揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近場に公園や野山があるので、遊ぶスペースは豊富。学校もあるので、施設は揃っている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年寄りが非常に多く、年寄りの一人歩きが目立つ。夜間でも人通りがあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて、1k以上に住みたいという一人暮らしの方にはオススメ。都心に職場があっても小田急＆京王線が使えるので、便利です。 |
2021年10月 京王永山駅
5.0
【メリット】 小田急線の駅も有り、電車は全て止まります。スーパー、飲食店、ドラッグストア等、生活には困ら……
2021年10月 京王永山駅
4.0
【メリット】 急行や準特急が停車する為、新宿などの都心部へ移動する際の所要時間は短いです。また、近くのブ……
2021年10月 京王永山駅
3.0
【メリット】 大学病院、図書館が駅のそばにあるので何かと便利です。大きなゲームセンターとスーパー銭湯で楽……
ベルヴィル多摩永山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市乞田ランキング
位(8物件中) |
京王永山駅ランキング
位(244物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,713万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,991 ～ 4,084万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,805 ～ 3,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,620 ～ 3,805万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,434 ～ 3,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,248 ～ 3,434万円 | 87.5～92.5％ |
ベルヴィル多摩永山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 多摩市 | 96位 | / 303物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市乞田 | 1位 | / 8物件中 |
| 京王永山駅 | 28位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 多摩市 | 40位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市乞田 | 1位 | / 1物件中 |
| 京王永山駅 | 11位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
多摩市ランキング
位(102物件中) |
多摩市乞田ランキング
位(5物件中) |
京王永山駅ランキング
位(41物件中) |
ベルヴィル多摩永山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
ベルヴィル多摩永山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.86㎡ | 11.94㎡ | 2,538万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,116円 125円 |
19,651円 269円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルヴィル多摩永山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■多摩市乞田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■多摩市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京王永山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 2,556万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.88～82.67㎡｜74.97㎡ | 2,499万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～82.67㎡｜73.23㎡ | 2,641万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベルヴィル多摩永山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルヴィル多摩永山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■多摩市乞田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■多摩市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京王永山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 155,666円｜7,160円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 155,666円｜7,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
