パールハイツ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 22件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 46,363円 |
平均坪単価 | @8,228円 |
平均m²単価 | @2,489円 |
上位専有面積 | 18m²:9件 17.01m²:7件 18.15m²:4件 |
上位間取り | 1K:22件 |
パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立汐見台小学校
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中学校区域
横浜市立森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【パールハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パールハイツの口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】快速列車利用により直ぐに目的地に着くことが出来る。 朝の時間帯の湘南台行きはあまり混むことも無く座れることも多いので朝から疲れている時はとても助かる。 バスの乗り換えや京急への乗り換えがしやすい。 普通の車両と弱冷房車で分かれている。 朝の時間帯は4号車の女性専用車両があるのが安心する。自分の家からも駅が近く利用しやすい。徒歩で駅までいくことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】商業施設が立ち並んでいる上大岡、戸塚、関内など行きやすい。歓楽街が近い駅が多く買い物しやすい。すぐにものが手に入る |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】上永谷駅にとても美味しいパン屋さんがある。 大体の駅の改札を通るところにはコンビニがあり、買ってから乗ることが出来る便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】車掌さんが車椅子の方々のために直ぐにスロープを設置したりとても工夫がされている。多目的トイレの数も多く、利用しやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上大岡駅
りんごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えの種類が少ないので乗り換えがシンプルで分かりやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結のお店があるので雨の日でも濡れずにいける |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なファストフード店(マックや王将など)も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バスターミナルが大きく、バスが多く通ってて住みやすい |
治安 |
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メリット | 高齢者が多いので全体的に見ても優しい雰囲気 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜や東京へ電車で簡単にいけるのでアクセスも良い |
2022年4月 上大岡駅
ひららさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京急、横浜市営地下鉄、バスターミナルが備わる総合駅。京急では主要駅の一つでウィング号も停車、朝は品川までノンストップで通勤通学可能 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京急百貨店、カミオ、ミオカという総合商業施設で一通り揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋などは行列店が多い印象。街の活気はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が希望通りの保育園に入れた。コロナ禍でもあり、出生数が、少ないからかもしれないが。 |
治安 |
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メリット | 凶悪犯罪などは聞いたことがない。治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私鉄沿線とあってJR線沿いより家賃は安上がり。 |
2021年10月 上大岡駅





【メリット】 京急の牙城ともいえる駅で、京急百貨店や大型商業施設が駅前に密集しています。映画館、ヨドバシ……
2021年10月 上大岡駅





【メリット】 京急とも接続でき都内へのアクセスにも便利。また、駅周辺には、京急百貨店を初めとして多数のシ……
パールハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.01 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | ![]() |
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2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 18 | ![]() |
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…残り17件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区森が丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 17.01~18.23㎡|17.69㎡ | 45,705円|8,547円/坪 |
3階~3階 | 16.91~18.15㎡|17.61㎡ | 48,600円|9,135円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.91~18.23㎡|17.67㎡ | 46,363円|8,680円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
