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賃貸

アルカサーノ新杉田

総合評価：

3.8 アクセス数： 1908

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

アルカサーノ新杉田の外観

アルカサーノ新杉田の外観
アルカサーノ新杉田の外観
アルカサーノ新杉田のエントランス
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他
アルカサーノ新杉田のその他

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賃料履歴	2013年～: 104件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,865円
平均坪単価	＠9,263円
平均m²単価	＠2,802円
上位専有面積	30.98m²：61件 31.39m²：24件 27.5m²：17件
上位間取り	1K：104件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルカサーノ新杉田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／新杉田駅徒歩9分
京急本線／杉田駅徒歩10分
利用可能路線
『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
『杉田駅』　京急本線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2006年4月
総戸数
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管理会社

小学校区域
横浜市立屏風浦小学校
中学校区域
横浜市立森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市磯子区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサーノ新杉田の【賃貸】物件情報

アルカサーノ新杉田

賃料(管理費): 8.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 30.98m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

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アルカサーノ新杉田の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと京急線、二つの駅がありとても便利。JRの駅は国道沿いにあり、京急線の駅も商店街を通っていくことができる。主要駅まで20分程度でそこまで遠くないと思う。駅にはユニクロやスーパーも併設されていて便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街があり落ち着いた雰囲気がある。スーパーや本屋さん、薬局などなんでも揃っているため買い物に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、モニターフォンがついているのでセキュリティーは安心。宅配BOXもある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチン前の廊下が広く、玄関の収納スペースやクローゼットも広い。天井が高く広く感じられる。鉄筋構造なので音漏れも少ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは徒歩圏内に3つはある。商店街には飲食店も多くあり充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や幼稚園は徒歩10分圏内にある。地域のお祭りもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新杉田駅

ねこねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体はそこまで大きくありませんが、シーサイドラインの起点の駅となっています。平日はそこまで混んでいる感じはありませんが、土日は人が多く出ています。駅を出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りると、Beans新杉田という駅ビルに直結しています。そこにはショッピングやたくさんの飲食店もあります。地上に出ますと、近くに銀行や交番もありますので、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中には、マクドナルド、てんや、和幸、みさき寿司など食事を出来るお店もありますし、ドトールやパン屋もあるのでちょっとひと休み出来るお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中にはちゃんとエレベーターやスロープやトイレも充実していますし、新杉田を降りて少し歩くと、公園がいくつかあります。
治安	4	メリット	新杉田自体あまり歓楽街っていう感じでもないので、日中も夜もわりと家族連れや学生などがいるので治安は特に悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	新杉田に住めば、ある程度の生活環境には困らないと思いますし、結構ここ最近新しいマンションが建設されていて、どんどん都会的になっていっているので住みやすくなっているなと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2023年8月新杉田駅

ひろしさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR根岸線とシーサイドラインの乗り換えが簡単。自転車置き場も1日80円で一時利用なら空きもあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にちょっとしたスーパー・飲食店・カフェが入っており、京浜急行過ぎた駅方面に向かえば飲み屋さんもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやマクドナルド、店内飲食可能なベーカリーがあるので待ち合わせなども便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はドッグラン併設されている公園があり、休日は子ども連れのご家族が楽しそうに遊ぶ姿も見受けられます。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、特に治安が悪い印象もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜へ出るならば問題ないエリアです。家賃は東京と比べるとだいぶん安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2021年12月新杉田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り149文字）

2021年11月杉田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルと一体のため、仕事帰りの買い物には困りません。
商店街もあり、日用品やテイ……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカサーノ新杉田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南東	30.98
2024年11月	3階	1K		30.98
2024年10月	6階	1K	南東	30.98
2024年6月	5階	1K	南東	30.98
2024年5月	4階	1K	南東	30.98
…残り99件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市磯子区中原の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場新杉田駅の賃料相場杉田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市磯子区中原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横浜市磯子区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新杉田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.5～31.39㎡｜30.41㎡	77,962円｜8,494円/坪
3階～3階	27.5～31.39㎡｜30.56㎡	80,375円｜8,704円/坪
4階～4階	30.98～31.49㎡｜31.2㎡	81,947円｜8,683円/坪
5階～5階	27.5～31.39㎡｜30.1㎡	81,846円｜9,008円/坪
6階～6階	27.5～31.39㎡｜30.45㎡	83,375円｜9,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.5～31.49㎡｜30.59㎡	80,920円｜8,758円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27.5～31.39㎡｜28.47㎡	79,500円｜9,248円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	17	85	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	102	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エトワール新杉田

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4番9号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩8分
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	171

賃貸

エポーク

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目5番5号
築年数	2018年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	14
アクセス数	1442

賃貸

リブリ・磯子フォレスト

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目10番12号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩7分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・磯子フォレスト	7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	南

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賃貸

プリエール・コート

住所	神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1番13号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	637

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリエール・コート 303	8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.7m²	1K	3階	南西

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賃貸

グリーンハイツ

住所	神奈川県横浜市磯子区森3丁目10番10号
交通	JR根岸線新杉田駅徒歩8分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ 301	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	23.1m²	1K	3階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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