セントラルコート堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5230
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
セントラルコート堀切菖蒲園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩18分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅2丁目8-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立こすげ小学校
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中学校区域
区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルコート堀切菖蒲園の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】堀切菖蒲園駅はその名の通り、駅から徒歩10分くらいのところに菖蒲園があります。 毎年綺麗に咲かせる菖蒲は、圧巻の一言で、それを見るために訪れるひとが沢山います。 また、駅周辺には飲食店が盛んで、中でもラーメン店が多く、あっさり系からコッテリ系、二郎系など数多くの店舗が出展されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 綾瀬駅
ゆゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターは1箇所。トイレは、前方後方二箇所の改札にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 始発電車が出るので、とにかく便利。 朝の始発電車は違うホームから先にドアが開くとか、独自のルールあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかくたくさんあるので、不便はないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くて公園も多いので、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今は変な人もいないしとても平和だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもたくさんあり、駅近に激安の八百屋があります |
2022年9月 綾瀬駅
つかささん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1号車両が西口の目の前なため、女性専用車両を使いたい西口ユーザーはエスカレーターを上がってすぐに乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂、ベルクス、東急ストアがあるため生活必需品の購入には概ね困らない。また、北千住という大御所の隣駅というポジションの恩恵は計り知れない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋も寿司屋もラーメン屋も中華料理屋もカフェも居酒屋も勢揃い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がそこそこある。また、公園のある駅にそこそこアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり、十数年住んでいて治安の悪さを感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一応23区の一つであり、しっかり都内という割には物価が安く子供に対する補償も手厚い。足立区の知事に感謝したい。 |
2021年11月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 駅周辺だけで4件もコンビニがあり駅前にはイトーヨーカドーがあります。人通りは日中多めで和や……
2021年11月 堀切菖蒲園駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、飲み屋さん、惣菜屋さんがあり非常に賑わっています。堀切せんべい……
セントラルコート堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区小菅ランキング
位(17物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(84物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年6カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区小菅ランキング
位(3物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(28物件中) |
セントラルコート堀切菖蒲園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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セントラルコート堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 72.39㎡ | 17.01㎡ | 3,059万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 12,630円 174円 |
7,197円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルコート堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区小菅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.8～81.4㎡｜74.73㎡ | 3,171万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 2,580万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 2,680万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～81.4㎡｜72.59㎡ | 3,167万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
