| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ルネサンスフォルム溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルネサンスフォルム溝の口の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルネサンスフォルム溝の口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルネサンスフォルム溝の口や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ルネサンスフォルム溝の口の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルネサンスフォルム溝の口の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】一番のメリット周りに商業施設があり、スーパー、飲食何でも揃っているため、そこで完結できるところです。 冬にはイルミネーションがきれいです。電車は田園都市線だと急行が止まるため、15分ほどで渋谷に出れるため利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
trdi21さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から平坦な道で溝の口駅にたどり着ける。溝の口に行けば何でも揃うので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
がんやまさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場が多く、自宅が駅から遠い際便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や、アパレルなどお店が多数あるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスのど様々やお店があるため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレや個室等専門的なスペースを作ってある |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭が多い点、人が多いため警察官も多くいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺店舗や施設が充実してるため利便性が良い |
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
Pomさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで乗り換えなしで16分でいける近さと楽さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数あり、駅前でほぼなんでも買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が多く揃っており、選択肢の幅が広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園や公園が複数箇所あったり、スーパーの中に子どもの遊び場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街を除けば治安も良く、落ち着いていて住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅に比べると約7割強の家賃で住むことができる。 |
2022年11月 武蔵溝ノ口駅
mooomintさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通り、急行も停車するため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設があります。屋根も付いているため、雨の日でも傘をささずに行くことが出来ます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くの商業施設内はもちろん、街にも居酒屋やレストランが多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には新しくできた綺麗なトイレもあり、ベビーカーでも利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、飲食店街も近いので明るく夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安と利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いかと思います |
2022年5月 武蔵溝ノ口駅
あゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設の多い武蔵小杉や武蔵溝口にも一本で行けるので、ちょっとした買い物や遊びも近辺で済ませられます。特に2つ先の武蔵小杉はいくつか線が通ってるので、色々な方面に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層でも住みやすい駅です。全体的な町の雰囲気も落ち着いています。スーパーやクリニックが駅周辺に揃っています。また、駅から数分の所に商店街もあります。治安も特段悪くないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスもファーストフードもカフェもコンビニもチェーン店系が駅周辺に一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしてないのでわからないのですが、駅から少しいった所に幼稚園もあるし、公園もあるし、子供向けクリニックや歯科もあるので、特段困ることは無いと思います。実際駅周辺で学生も沢山見ます。 駅には1台エレベーターと、登りのエスカレーターがあります。(降りは途中まで) |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜女性1人で歩いていても特に身の危険を感じた事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はお店を選べば、生鮮食品とかが比較的安くお買い物ができます。業務用スーパー系も周辺にいくつかあるので、使い分けできます。 家賃は格安で住めるってわけでも無いけど、割高な感じもしないし、丁度いいです。 |
ルネサンスフォルム溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年10カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(217物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(15物件中) |
溝の口駅ランキング
位(143物件中) |
ルネサンスフォルム溝の口の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 11階 | － | |
|
|
|
|
|
| 13階 | － | |
|
|
|
|
ルネサンスフォルム溝の口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年1月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2009年8月 | ー | 1階 | 5LDK | ||||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 66.24㎡ | 14.71㎡ | 4,113万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 11,131円 168円 |
18,388円 277円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネサンスフォルム溝の口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.36～113.83㎡｜68.98㎡ | 4,053万円｜199万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.9～65.76㎡｜64.52㎡ | 4,110万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.9～65.76㎡｜64.83㎡ | 4,156万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 4,370万円｜219万円/坪 |
| 12階～13階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 3,980万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.36～65.76㎡｜64.5㎡ | 4,377万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 3,890万円｜201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
