ルピナス湘南海岸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4817
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ルピナス湘南海岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
鵠南小学校
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中学校区域
湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルピナス湘南海岸の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】歩いて海に行ける駅だということ。 また駅自体が最近改修され、名の通り海岸リゾート風になっています。他に比べて高くもなく安くもなくなのでは無いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】近くに薬局、小売店、スーパー。 もう少し出ると別のスーパーなどあります。 コンビニももちろん郵便局、銀行も充実してます。とても平和です。 犬を飼ってる人が多く、飼ってる人の会話してる人を見たり、海岸での知り合い作っている人もいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】夜に居酒屋が開いていて常連さんが通ってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】可もなく不可もなくというところです。 人によってなのですが駅前には子供関係の施設は少ないかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鵠沼海岸駅
YOHさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島も近く辻堂駅も近い、また海にとても近いためいつでも海に行けたり、カフェも多く、デートや観光、のんびりしたい方に非常におすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても静かで人も穏やかな方が多く、サーフィンやマリンスポーツが好きな方が多いのでとても明るく楽しく過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は美味しいところが多いです。有名なお店も多く、検索したらたくさん出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高の環境だと思います。静かでのんびりしていて、スポーツも盛んなのでいいお子さんに育つと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高に治安がいいです。湘南の江ノ島などは人が多いですが、鵠沼海岸は割とローカルな方が多いため静かですごくいい土地です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海沿いですが家賃も安く、過ごしやすさが最大のメリットです。少し歩けばなんでもあります。 |
2021年10月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ商店街があるため何不自由なくお買い物が出来る駅となってます。オシャレなカフェ、年……
2020年8月 鵠沼海岸駅
3.0
【メリット】 海が近いので自然を味わえる環境になっています。
【デメリット】
2018年12月 鵠沼海岸駅
5.0
【メリット】 坂道がなく平坦の為、歩きやすい。
商店街に飲食店含めお店が多数あり便利。スーパー……
ルピナス湘南海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
ルピナス湘南海岸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ルピナス湘南海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 83.53㎡ | 13.7㎡ | 3,415万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 23,897円 286円 |
10,743円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.17～85.17㎡｜85.17㎡ | 3,182万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.17～85.39㎡｜85.28㎡ | 3,280万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.81～79.81㎡｜79.81㎡ | 3,890万円｜161万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.81～85.39㎡｜84.21㎡ | 3,318万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
