マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2013年~: 54件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約7744円/坪 利回り:約9.38% |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
スカイコート綱島2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/綱島駅 徒歩14分
東急東横線/日吉駅 徒歩20分
横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目11-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
綱島東小学校
-
中学校区域
樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート綱島2の【賃貸】物件情報
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スカイコート綱島2の口コミ・評判
2024年8月
あさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 家賃がとても安く、経済的な面では多くのメリットがあると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 駅からそれほど遠くなく、近所に買い物できるところもある為、とりあえずなんとかなります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 最低限の監視カメラ等はありますので、何もないよりは良いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | とりあえず最低限の設備はあります。一人暮らしで節約して生活する方であればなんとかなります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 近所に買い物ができるところがありますので、なんとかなると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 綱島駅付近までいけばそこそこ病院の数はあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
獅子さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 安くて、つうろもひろいく掃除も行き届いている |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 東横線の急行が止まる駅。開発が進んでいる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 最近、開発が進んでおり、大きなスーパーができた。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 最近エレベーターをリノベーションして綺麗になった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 南向きなので日照時間が長く、冬でも比較的暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 最近大きなスーパーができた。商業施設併設でありがたい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | すぐとなりに保育園がある。子供たちの声が聞こえるのはよい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパー(ヨーカドー)があり商店街には飲み屋等なんでもあるため徒歩圏内でなんでも揃ってしまいます。また新綱島駅もできる予定があるため更なる開発が見込まれるかもしれません。自転車圏内ならトレッサ横浜やアピタテラス等商業施設も近いのでかなり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 綱島駅
Mさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ビアードパパなどがあっていいと思う! |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバ、ビアードパパ、マックがある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのは非常にいいと思う! |
治安 |
5 |
メリット | 周辺が明るく人気があるので危なくないのがいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすいのでは?横浜だからある程度はしゃーない。 |
2024年6月 日吉駅
KHさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | グリーンラインの乗り換え駅なので、センター北南方面も生活の範囲内に入る。新横浜へすぐ向かえる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日吉東急が駅直結にあり、家電量販店やダイソードラッグストアなど、生活に便利な店が入る。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商店街が昔からの飲食店が多く親しみやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日吉東急ならベビーカーでも問題ない。慶応のお膝元なのでそれなりの塾など教育施設は多め。 |
治安 |
4 |
メリット | 変な人が出た、など不審者情報は聞いたことはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安もよく、慶應があるので資産として問題はない。 |
2019年9月 綱島駅
【メリット】 人気の東横線の駅とあって、オシャレな人が多い街です。駅前には商店街があり、駅直結のスーパー……
2018年11月 日吉本町駅
【メリット】 日吉本町駅は比較的新しい駅で、東横線の日吉駅まで2分と利便性が高いです。グリーンラインはそ……
スカイコート綱島2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市港北区ランキング
位
(1067物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング
位
(59物件中) |
綱島駅ランキング
位
(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格509万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 547 ~ 559万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 521 ~ 547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 496 ~ 521万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 470 ~ 496万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 445 ~ 470万円 | 87.5~92.5% |
スカイコート綱島2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 814位 | / 843物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区綱島東 | 43位 | / 44物件中 |
綱島駅 | 275位 | / 286物件中 |
日吉駅 | 258位 | / 281物件中 |
日吉本町駅 | 72位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市港北区 | 236位 | / 394物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区綱島東 | 22位 | / 24物件中 |
綱島駅 | 68位 | / 124物件中 |
日吉駅 | 74位 | / 113物件中 |
日吉本町駅 | 22位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート綱島2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
16 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
31 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
34 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
45 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
48 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
52 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
54 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
56 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
57 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
58 | 2016年7月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
59 | 2016年3月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
60 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
61 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
63 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
65 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 2階 | 17.31㎡ | 3.35㎡ | 585万円 | @113万円 | @35万円 | 6,272円 362円 |
1,973円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート綱島2の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■横浜市港北区綱島東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 572万円|115万円/坪 |
2階~2階 | 16.5~23.85㎡|18.16㎡ | 570万円|105万円/坪 |
3階~3階 | 16.5~19.05㎡|16.72㎡ | 570万円|113万円/坪 |
4階~4階 | 16.05~23.85㎡|17.92㎡ | 603万円|113万円/坪 |
5階~5階 | 16~16.5㎡|16.43㎡ | 643万円|130万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16~23.85㎡|17.35㎡ | 581万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート綱島2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.5 | |||||||
2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 23.85 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 16.5 | |||||||
…残り49件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート綱島2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16~16.5㎡|16.36㎡ | 38,700円|7,817円/坪 |
2階~2階 | 16.5~23.85㎡|18.33㎡ | 39,750円|7,362円/坪 |
3階~3階 | 16.5~23.85㎡|17.7㎡ | 40,384円|7,627円/坪 |
4階~4階 | 16.5~17.5㎡|16.7㎡ | 38,300円|7,579円/坪 |
5階~5階 | 16.5~16.97㎡|16.53㎡ | 41,750円|8,348円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16~23.85㎡|16.98㎡ | 39,724円|7,783円/坪 |
東向き | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 40,250円|8,064円/坪 |
西向き | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 41,000円|8,214円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |