ワコーレ綱島１
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1390
ワコーレ綱島１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩8分
東急東横線／大倉山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目7-47 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立大曽根小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ワコーレ綱島１の口コミ・評判
2022年5月
RiONさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 最寄り駅の綱島駅周辺は、飲食店にスーパーや本屋など充実している。また、東急東横線が通っているため都心部へのアクセスは抜群に良いと思います。駅までの距離は多少ありはしますが基本的に平坦でマンションの目の前は土手になっており休日は賑やかです。夜道に関しては土手周辺だけ暗いですがそこまでは明るいので安心して住めると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みは比較的閑静な住宅街です。治安に関しては駅からの道のりに少し大きな通りがありますが人通りも多く明るいですしいい方だと思います。近くには鶴見川が通っており、少し離れたところに東急東横線、新幹線の線路がありますが窓を開けていてもかすかに聞こえる程度です。騒音も住んでた時には特にありませんでした。昼夜問わず車の通りは多いです。夏と冬での違いは土手が近いので近所に昆虫が出たりなどはありますが、マンション自体には特に発生しませんでしたので安心かと思います。自治会については活動していたかはわかりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は普通のマンションで周辺のお家と違って特段目立っているとかはないです。管理の状況もほぼ毎日管理人さんがいるので綺麗です。フロントサービスは使ったことはないのですが親切な方でした。セキュリティに関してはオートロックでエントランスに監視カメラがあります。宅配BOXやトランクルームなどはないです。エレベーターと駐輪場はあります。マンションは住宅専用なので店舗などは無し。ペット飼育不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 基本的には隣が駐車場なので日当たりはいいです。天井も低くはないですし、部屋の角に柱はありましたが気にはなりません。室内設備は浴室乾燥機があったので便利でした。新しさはありませんが。ただ、収納が少ないのは惜しいところでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にコンビニ、ドラッグストア、ラーメン屋、お弁当屋など意外と結構あります。駅のほうまで行けば大型スーパーに有名カフェ、本屋さん、中古ショップなどたくさんそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小さな病院は色々とあります。子育てに関してはしやすい環境だと思います。近くに学校もありますし、土手もあるので遊ぶには困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 綱島駅
たぐたんむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線は横浜方面も都心方面も行きやすい。改札から駅までの距離が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはイトーヨーカドーなどのスーパーやドラッグストア、ファミレスなどがあり便利。 病院も個人病院が多数ある。 タクシーワンメーターくらいで温泉スパやROUND1もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく居酒屋が多く、夜は比較的賑わっている。おしゃれなワインバーから立ち飲み屋まで種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は広くはないが、トイレにはベビー用トイレもある。エレベーターもあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安を気にするような事はなく、学生、子連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綱島の物価は普通。探せば安い所からちょっと高いグレードアップマンションもあり色んなニーズに応えられる街だが単身者も多い。下町風情もあり行きつけのお店を作る楽しみもある。 |
2022年5月 綱島駅
tmatさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。 |
2022年1月 綱島駅
5.0
【メリット】 東急東横線の綱島駅は、急行停車駅で２箇所改札口があり、線路の東西に出入り口がある。駅近隣の……
2021年10月 綱島駅
4.0
【メリット】 それなりに大きなスーパーから小さいお店まで駅前の商店街が非常に発展していながら
……
ワコーレ綱島１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 17.95 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 17.95 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 17.95 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 19.48 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 18.54 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区樽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 53,142円｜9,788円/坪 |
| 2階～2階 | 17.95～19.48㎡｜18.37㎡ | 55,684円｜10,026円/坪 |
| 3階～3階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 55,133円｜10,154円/坪 |
| 4階～4階 | 17.95～19.48㎡｜18.36㎡ | 57,307円｜10,324円/坪 |
| 5階～5階 | 17.95～19.48㎡｜18.06㎡ | 58,222円｜10,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.95～19.48㎡｜18.16㎡ | 56,250円｜10,240円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
