サンパレス綱島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1800
サンパレス綱島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩15分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目23-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス綱島の口コミ・評判
2018年12月
まるまるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前には小型商店、飲食店が連なり賑やかです。銀行、医院、イトーヨーカドーなどのスーパー、コンビニも多数あり便利です。駅の高架下がバスターミナルになっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は戸建てや同規模の低層アパートやマンションです。子供たちの嬌声くらいでのどかな静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 郵便受け、駐車場、駐輪場、小型犬・猫・飼育可。隣接した建物もなく開放感があります。エントランスも広めでゆとりを感じます。古さも感じますが清掃をまめにされているような綺麗さでした。セキュリティ、宅配ボックスはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 広くゆったりした作りです。今風のリフォーム(リノベーション？)はされていませんでした。80年代の懐かしい雰囲気です。最低限の修繕にとどめ家賃還元されている印象でした。給湯タンクが室内にあります。今後はわかりませんが、4Fは日当たりばっちりでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店が多くあり、自炊しない派でも食事に困りません。ファストフードやコンビニもたくさんあります。駅前の商店街には、昭和感が強い昔ながらのお店や専門店も多く賑やかです。駅近にイトーヨーカドー、少し離れてイオンやいなげやがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小さなお子さんも多く、幅広い年代の方が住まれている街と思います。お子さん向けの商業施設も多く見受けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 綱島駅
イルカさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。バス路線が豊富。新駅建設中で将来性高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たいていのめぼしいチェーン店は駅前に固まっている。スーパーの選択肢も多い。トレッサ横浜へのアクセス抜群。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ミスド、ケンタッキーが駅の近くにある。最近ドトールもできて最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校多いし公園も多いので子育てはしやすく情報も集めやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | わりと人通りが多いので夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な割にまだ物価や家賃は低い方だと思う。 |
2022年5月 日吉本町駅
れなたんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線へのアクセスもある。また、近くに小学校がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大手のコンビニや安いスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニ等々で惣菜が買える。また、スーパーで買うこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や小学校が沢山あり、子育て向きだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くが住宅街なのもあるのか治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸より一軒家が多い。 だが、賃貸も確かにある。 |
2018年8月 綱島駅
4.0
【メリット】 急行停車駅なので、移動に便利。バスで川崎駅、新横浜駅などへのアクセスも可能。駅周辺はイトー……
2018年6月 綱島駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、商業施設が多く、飲食店・美容室・銀行がたくさんあります。飲食店の中でも、飲み屋……
サンパレス綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 54 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.12 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 54.12 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 54 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51～54.12㎡｜52.94㎡ | 114,833円｜7,174円/坪 |
| 2階～2階 | 54～54.12㎡｜54.1㎡ | 110,716円｜6,765円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54.12㎡｜54.06㎡ | 109,444円｜6,693円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54.12㎡｜54.07㎡ | 112,916円｜6,904円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～54.12㎡｜53.73㎡ | 112,031円｜6,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
