ソフィア湘南辻堂
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:23件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ソフィア湘南辻堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立羽鳥小学校
-
中学校区域
藤沢市立明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ソフィア湘南辻堂の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ソフィア湘南辻堂や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ソフィア湘南辻堂の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【辻堂駅に対する口コミ】ホームがひろく、わりとキレイです。 テラスモール湘南に改札から直接行くことができます。 ベビーカーでもそのまま行くことができ、雨にも濡れないので小さなお子さんがいる人はとても便利に利用できるかと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
なさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに業務用スーパーがあり日頃の買い物は楽。駅まで行けばテラスモールがあり何不自由なく徒歩圏内で生活が完結する |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 辻堂駅
うめこなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 10年前最寄駅として利用していたが、都心部まで一本で行けるのがメリットだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅西口直結のショッピングモール、テラスモール湘南がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ショッピングモール内や駅ビル内に多数飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターは広く使いやすかった。利用者も極端に多いわけでもないのでスムーズに乗れる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いい意味で古き良き昔からの町が残っている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南口の方は家賃が比較的安い。西口の方は新しい建物が多く綺麗。 |
2023年10月 辻堂駅
takeshiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京まで1時間で行けて、藤沢から小田急線で新宿まで行ける点もアクセス性の良さの観点から良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 辻堂駅から徒歩0分の所にテラスモール湘南があるので、お買い物には便利です。 その他にも、モールフィルが歩いて15分くらいの所にありますし、ラズといったショッピング施設もあるので、買い物には困らないと思います。 また、徳洲会病院が駅から5分くらいの所にあるので、総合的な住みやすさ、利便性も高いのではないか、と思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | テラスモール湘南にたくさんの飲食店が入っているので、好きなものを食べられて良いと思います。 食べ放題の店もあるので、食を楽しみたい方にもおすすめできる町だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 辻堂海浜公園という広い公園があって、そこに広場やプールといった子供が遊べる空間があるので、子育てには良いと思います。 単純に広い公園でのんびりしたい方にも最適だと思います。 近くに海があるので、夏場は海水浴客でにぎわいます。 いかにも湘南の夏といった風情で、良いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は治安が良く、地元の警備員のおじさん達が歩いているので、不安はないかな、と思います。 街灯も明るく、夜になっても駅周辺は道が真っ暗になる事はありませんし、怖くなる事はないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京から電車で1時間というほどよい距離にあり、買い物、病院、公園等がそろっているので、良い所だと思います。 家賃も納得のいく方だと思います。 |
2023年4月 辻堂駅
かりばんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | JR東海道線で横浜や東京へ、湘南新宿ラインで渋谷や新宿へ直通で便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にショッピングセンターのテラスモール湘南があり、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | テラスモール湘南などのショッピングセンター内にレストランが充実している。駅前にはチェーン店以外にも個人店も充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 藤沢市は子育てしやすい街のランキングの常連で、何かと便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は栄えていて人通りが多いので安心である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 藤沢市の中では比較的地価が安く湘南に住めるのは良い。 |
2021年10月 辻堂駅





【メリット】 コンビニなどがあり、困ったときになんでもかえる。自動販売機ほうふ!近くにいろいろなみせがあ……
ソフィア湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング![]() ![]() (16物件中) |
辻堂駅ランキング![]() ![]() (320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,120万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,429 ~ 4,532万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,223 ~ 4,429万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,017 ~ 4,223万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,811 ~ 4,017万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,605 ~ 3,811万円 | 87.5~92.5% |
ソフィア湘南辻堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築27年11カ月) |
藤沢市ランキング![]() ![]() (267物件中) |
藤沢市羽鳥ランキング![]() ![]() (8物件中) |
辻堂駅ランキング![]() ![]() (84物件中) |
ソフィア湘南辻堂の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年3月) |
1階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
1階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
5階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | - | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ソフィア湘南辻堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2012年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
17 | 2012年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
18 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
19 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2011年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2010年10月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 74.87㎡ | 12.71㎡ | 3,185万円 | @143万円 | @44万円 | 15,623円 208円 |
15,871円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィア湘南辻堂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市羽鳥の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■辻堂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.85~85.22㎡|81.27㎡ | 2,821万円|115万円/坪 |
3階~3階 | 68.1~71.04㎡|69.73㎡ | 3,723万円|176万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 70.85~74.69㎡|74.05㎡ | 2,865万円|128万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.1~74.69㎡|70.61㎡ | 3,514万円|165万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.85~70.85㎡|70.84㎡ | 2,780万円|129万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳
