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賃貸

ルシオン

総合評価：

3.7 アクセス数： 1559

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,454円
平均坪単価	＠9,998円
平均m²単価	＠3,025円
上位専有面積	22.55m²：10件 25.81m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルシオンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／菊名駅徒歩5分
利用可能路線
『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区錦が丘11-13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年7月
総戸数
6戸
小学校区域
横浜市立菊名小学校
中学校区域
横浜市立篠原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシオンの口コミ・評判

2018年10月

フェムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	静かで不健全な施設が何一つない。飲食店はファミリー向けのお店も、単身者向けのお店も程よく存在しており、あまり困った覚えはなかった。駅ビルは現在工事中のため、出来上がればもっと栄えそうである
立地・治安・周辺環境	4	メリット	何よりも治安の良さと静かさとのんびりした風景が政令指定都市を思わせなくて住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ごく普通。スペックなどを考えても可もなく不可もなくといった内容。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入ってすぐキッチンではなくて入ってすぐ部屋というやや珍しい構成だが、逆に居心地はよかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも2種類、コンビニもそろっていて外食するにも困らないだけの飲食店もある。薬や消耗品といった生活用品もしっかりそろっている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自分は単身者であるため、子育ては考えていないが街として子育てに向いた街であることは間違いない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月菊名駅

やーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東横線では各駅停車、急行、特急、通勤特急のすべてに止まる駅です。各駅停車の待ち合わせもあります。改札を出てエスカレーターで上に上がると横浜線に乗り換えることもでき、利便性が高いです。改札を出て地上に降りるとタクシー乗り場やバス乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	東横線の改札を出ると、東急のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、パン屋や銀行のATMなどがあります。地上に降りるとラーメン屋を中心とした飲食店が多くあります。ドラッグストアやコンビニエンスストアもあり、郵便局も駅のすぐ下にあるので何かと便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋がとても多く、激戦区のようになっています。パン屋さんやドトールコーヒー、ファミレスのジョナサンなどもあり、長居しやすいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多く、学童や地区センターや図書館などもあります。最近は駅にエレベーターが完備されました。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的治安は良いと思います。出口によって治安が大きく変わるわけではないですが、道の明るいほうと暗いほうがあります。明るいほうの駅前には交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はたいへんよく、住んでいて困ることはないように思います。周辺の駅が開発などしているなか、住宅が増えているくらいで、大きな工事などは最近はやっていないので、静かに過ごせるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2023年5月菊名駅

cocoさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷方面、横浜方面、町田方面、どこへ行くにも便利！急行も停車するため、急ぎの場合もとても便利！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改装工事を行ったことで、西口にもエレベーターができて、高齢者やハンデのある方、ベービーカーを押している方にも便利な駅になりました。また、横浜線と東横線の乗り換えの通路、階段、エスカレーターも改装され、以前よりは混雑緩和されたように思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周囲にも保育園、病院、公園、学校、図書館などがあり、生活には便利な場所である。両方の出口にエレベーターがある。
治安	5	メリット	悪くはないが、良くもない。駅の外に歓楽街はなく、酔っ払いも少ない。駅の中は、周辺の駅に歓楽街があることから、乗り換えの酔っぱらいがいることもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は様々ですが、利便性の良さに対してコスパは良いと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2022年5月菊名駅

真嶋さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神奈川県内の駅では、利便性の高さは横浜駅に次ぐレベルだと思います。横浜方面、都内へ行く場合は、東急東横線、八王子方面であればJR横浜線を使うことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限、コンビニや書店、病院はあるため、生活面で困ることは少ないです。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の小さいお店は複数あります。また、綱島方面へ行けば、ファミレスなどのお店は増えていきます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通利便性の高さと自然の豊かさを兼ね備えているエリアですので、子育て面では良いと感じます。閑静な住宅街といった印象なので、落ち着いて過ごせます。
治安	5	メリット	東急東横線の駅全般に言えますが、それなりの高所得者層の住むエリアなので治安は良いです。落ち着いた雰囲気で夜も悪い雰囲気は特にありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などはまずまずしますが、交通利便性を考えると妥当だと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2020年3月菊名駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東京方面、横浜方面共にアクセスが良く観光地に活きやすいです。周囲に大型の駅が多いためか少し……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1K	北西	22.55
2021年9月	1階	1K	北西	22.55
2021年6月	2階	1K	北西	22.55
2020年10月	3階	1K	北西	22.55
2018年2月	2階	1K	北西	22.55
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区錦が丘の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場菊名駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区錦が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.55～22.55㎡｜22.55㎡	67,000円｜9,822円/坪
2階～2階	22.55～22.55㎡｜22.55㎡	69,750円｜10,226円/坪
3階～3階	22.55～25.81㎡｜23.2㎡	70,200円｜10,014円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.81～25.81㎡｜25.81㎡	75,000円｜9,606円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.55～22.55㎡｜22.55㎡	68,900円｜10,101円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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交通	東急東横線菊名駅徒歩4分
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口コミ数	9
アクセス数	759

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築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデファーレ新横浜 102	8.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.92m²	1K	1階	北東

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口コミ数	4
アクセス数	1667

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階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	15
アクセス数	188

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住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘1番3号
交通	東急東横線菊名駅徒歩3分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1853

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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