菊名ロイヤルハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5141
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,178円 |
| 平均坪単価 | ＠9,725円 |
| 平均m²単価 | ＠2,942円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：15件 24.5m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
菊名ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目4-13 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
-
小学校区域
横浜市立菊名小学校
-
中学校区域
横浜市立篠原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【菊名ロイヤルハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
菊名ロイヤルハイツの口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
菊名駅まで5分そんなに距離は感じません。 駅周りもそこそこお店もあって生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街なので静かで過ごしやすいと思います。 春になれば桜が綺麗なところもあり春になるのが楽しみです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は割とふつうのマンションだと思います。 エントランス等もいつも綺麗にしているので帰ったきた時に安心します。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
一人暮らしなら問題ない大きさです。 っていうか自分的にはちょうど良い大きさです。 上階に住んでいるのですが、眺めがいいです。 白い壁紙が映えて部屋作りしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅まで近く駅周りにはお店も充実しているので全く不便はないです。 東横線の駅ではそんなに有名ではない商店街ですが、隠れた名店が結構あり、美味しいもの好きにはたまらないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、中学校、幼稚園、保育園がそこそこの距離にありとても便利だと思います。 また病院等も近いので問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菊名駅
ペンギンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線への乗り換えも出来て便利です。バスの交通便もよく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスーパーがあるため買い物しやすいです。またドラッグストアと駅の周りにあり快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉さんとパン屋さんがあり美味しいです。美味しいメロンパン屋さンもあり最高です。また大人気なラーメン屋さんが駅の目の周りにあり立地はいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が沢山ありYMCAもあるため子育てには適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安はいいと思います。 変な人も少なく治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 購入しやすいと思います。 家庭的な値段のお店が多いです。 |
2024年7月 菊名駅
すっちーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線とJR線が乗り入れてるので、アクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こじんまりした街で、病院、スーパーは近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットはあまり感じられない。個人経営の店が少しある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり多くはないが、保育園から小学校まで駅周辺にちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察パトロールが定期的人されているので治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンパクトな街なので住みやすいとは思う。 |
2023年8月 菊名駅
はっしーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが簡単になった(JRから東急への乗り換えが以前より簡単になった) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TSUTAYA、飲食店が駅近なので、便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まつのやがある、他にもお店はあった気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私鉄とJR、街もうるさくないのでとてもすみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いところがないので、治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川の横浜にしては安いと思うので、候補には上がるかも |
2022年8月 菊名駅
まてぃのすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線とJR横浜線に接続していてアクセスがとても便利です。横浜方面や八王子方面へ向かう際にもとても主要な役となっていると個人的には思います。それに加えて1つ隣は新幹線とも接続している新横浜であり、遠方へのアクセスも充分良いと考えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 菊名駅周辺には古くからやっている飲食店や雑貨屋さんが多く日ごろの買い物には困らないようになっていると個人的には思います。駅周辺にはTSUTAYAがあり深夜営業もやっているので仕事終わりに立ち寄ることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋居酒屋カフェなど多種多様な飲食店があり、どのお店も地域では人気があって有名のオススメなお店です。現在やっているかは分かりませんが一時期ブームだった高級食パンのお店もあって種類自体は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育て環境の充実さについては、駅周辺に小中学生向けの学習塾がたくさんあり、公教育以外での教育の機会も多く設けられていると思います。駅から少し離れれば大規模な公園もあり休日子供たちが遊ぶのにも適している場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によって治安の違いは多くないと思います駅周辺も横浜の住宅街と言う事だけあって整っていると思います。かつては歓楽街のような飲み屋さんが多く集まっていましたが今はどうやらそうしたお店は少なくなっているように見受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や公共施設、飲食店の種類や数の多さ、そして何より都心部横浜市中心部新幹線を用いた遠方へのアクセスがとても良いので、住みやすさのバランスが整ったとても良い街だと個人的には思っています。日常を充実させるには申し分のない街それが菊名だと思っています。 |
菊名ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 26.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 24.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 24.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 24.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■横浜市港北区篠原北の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■菊名駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.5～26.5㎡｜25.5㎡ | 70,642円｜9,172円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～26.5㎡｜25.83㎡ | 72,555円｜9,303円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～26.5㎡｜25.3㎡ | 70,200円｜9,193円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～26.5㎡｜25.57㎡ | 71,178円｜9,218円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
