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賃貸

キクナヤスヤマハイツ

総合評価：

4.4 アクセス数： 2163

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

キクナヤスヤマハイツの外観

キクナヤスヤマハイツの外観
キクナヤスヤマハイツのエントランス：集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	80,464円
平均坪単価	＠9,246円
平均m²単価	＠2,797円
上位専有面積	28.68m²：13件 30.12m²：5件 28.7m²：5件
上位間取り	1DK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キクナヤスヤマハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／菊名駅徒歩1分
東急東横線／大倉山駅徒歩17分
JR横浜線／新横浜駅徒歩19分
利用可能路線
『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
『大倉山駅』　東急東横線　
『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年1月
総戸数
小学校区域
横浜市立菊名小学校
中学校区域
横浜市立大綱中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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キクナヤスヤマハイツの【賃貸】物件情報

キクナヤスヤマハイツ 101

賃料(管理費): 8万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 30.12m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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キクナヤスヤマハイツの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	菊名駅には東急ストア。駅の反対側にはTSUTAYAなど、基本的な商業施設は揃っている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	アパートがある方は住宅街のためとても静かで環境が良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観も綺麗で、管理人（所有者）が向かいの家に住んでいるのでトラブルが起きても安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃の割に広い部屋だった。また、収納も十分にあって満足できる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アパートの目の前がコンビニ。駅に東急ストア。駅の反対側にはTSUTAYA。などなど買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	行政サービスがしっかりしている印象はあった。ゴミ回収もしっかり分別する必要がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年6月

よしばりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄の駅から徒歩１分でいけるので電車での通勤等には非常に便利です。また、周りもコンビニやスーパー等がそろっている為、生活環境も整っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大倉山駅

修司さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	家が近くて使いやすいし、電車が来るの早い
生活利便施設の充実	3	メリット	様々なお店があるから使いやすさがあり良い
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があるから使いやすくて楽しみがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	タクシーが多いから疲れた時に使えるし、コンビ二がある
治安	2	メリット	優しい人がいて困った時に聞くことができよい
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーや、薬局、洋服屋があり使い勝手がいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2024年2月新横浜駅

ターロットさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新横浜駅は、駅が大きいので人がたくさんいて混雑していても利用しやすい駅です。主要都市まで行くことが出来るのでとても便利な駅となっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにホテルや公園、プラザなどもあるので観光やお子様がいる人にはとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	プラザの中に飲食店があったり、駅の近くに少し飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がバリアフリーになっていたり、ベビールームもあるので利用しやすいです。
治安	5	メリット	人は多いけど、昼も夜も治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かに暮らしたかったり、ファミリーの方には暮らしやすい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2020年4月新横浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線が通っており、西日本にも数時間で行くことが出来る。駅の中にはたくさんのカフェ、……

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（残り135文字）

2020年1月新横浜駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線、横浜線、地下鉄ブルーラインどの線もあるので比較的他の地域にアクセスしやすいです。<……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キクナヤスヤマハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1DK	東	28.68
2023年9月	3階	1DK	南	30.12
2023年9月	2階	1DK	南	30.12
2023年5月	2階	1DK	東	28.68
2023年2月	2階	1DK	東	28.68
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区菊名の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場菊名駅の賃料相場新横浜駅の賃料相場大倉山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区菊名の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.68～30.12㎡｜29.22㎡	78,750円｜8,911円/坪
2階～2階	28.04～30.12㎡｜28.85㎡	80,266円｜9,198円/坪
3階～3階	28.04～30.12㎡｜28.84㎡	83,800円｜9,611円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.04～30.12㎡｜28.93㎡	80,750円｜9,227円/坪
東向き	28.04～30.12㎡｜28.76㎡	79,700円｜9,164円/坪
西向き	30.12～30.12㎡｜30.12㎡	80,000円｜8,780円/坪
北・北東・北西向き	30～30㎡｜30㎡	84,000円｜9,256円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	28	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルム菊名

住所	神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番11号
交通	東急東横線菊名駅徒歩2分
築年数	1999年11月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	667

賃貸

ドルチェ錦ケ丘

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘16番2号
交通	東急東横線菊名駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1081

賃貸

日東ビル

住所	神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目4番2号
交通	東急東横線菊名駅徒歩1分
築年数	1969年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1313

賃貸

アンシャンテ錦が丘

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘16丁目15番
交通	東急東横線菊名駅徒歩1分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	672

賃貸

ライラック

住所	神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目4番17号
交通	東急東横線菊名駅徒歩2分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	481

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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