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賃貸

第２パールハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1423

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

第２パールハイツの外観：「菊名」駅徒歩5分♪

第２パールハイツのエントランス：エントランス
第２パールハイツのその他：外観3
第２パールハイツのその他：敷地内/建物
第２パールハイツのその他：景色
第２パールハイツのその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,555円
平均坪単価	＠8,169円
平均m²単価	＠2,472円
上位専有面積	31m²：18件
上位間取り	1DK：17件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２パールハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／菊名駅徒歩5分
利用可能路線
『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区錦が丘22-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
横浜市立菊名小学校
中学校区域
横浜市立篠原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２パールハイツの【賃貸】物件情報

第二パールハイツ 0202

賃料(管理費): 7.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 31m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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第２パールハイツの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	横浜駅まで10分、都心へも30分くらいで出られる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から比較的近く閑静な住宅街。緑も多く道も広く平坦。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	年数の割にはきれい。大家さんのお家が隣接している。インターホンもカメラつき。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好。インターホンやクーラも最新のもの。その他設備は最新のものにすぐかえてくれる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	改札を出たらすぐスーパーがあり、深夜まで営業している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな総合病院、個人医院、歯医者など適度に点在する。夏のお祭りなど近隣で行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月菊名駅

キトサンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まるのが嬉しい、都内から菊名止まりの電車だと空いている
生活利便施設の充実	4	メリット	改札前に東急ストアがあるのは便利、朝も早くから開いている
飲食店の充実	4	メリット	しぶそばがあるのが嬉しい、アプリも入れてしょっちゅう利用している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	桜山公園が近いのがよい、季節ごとのイベントも充実している
治安	5	メリット	居酒屋などが少ないので夜遅くても若者が騒ぐ、などのことがなくてよい
コストパフォーマンス	4	メリット	綱島、大倉山などよりも家賃は安めかと思う　特急停車駅ではありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年7月菊名駅

さゅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速なども止まり、渋谷などへも一本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札出て直ぐに東急ストアがあり、飲食店も付近にいくつかある
飲食店の充実	3	メリット	駅出て直ぐにラーメン屋がありいつも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレもそこそこに大きくて使いやすい
治安	5	メリット	駅前に交番もあり夜でも酔っ払いなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近にも家が沢山あるので駅に行きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年6月菊名駅

ますかっとさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜駅から横浜線で10分ほどの距離感。快速が止まる駅なので、交通の便が良く、通勤通学にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札前に夜までやっているスーパーがあるため買い物には困らない。駅前に多少の買い物はできるので、生活に最低限は揃う。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営者のお店やバーがあるため、街と密着して楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街で一軒家も多いため、子育てするにも良さそうで子供の数も多め。駅も大きいため安全面もある。
治安	5	メリット	静かな街なので住みやすく、騒がしくもないためどの世代の人にも住みやすい。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の交通の番も良いため使い勝手の良い駅のわりに家賃も比較的安め。社会人でも借りやすい値段が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年5月菊名駅

kouさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急線の乗り換えが出来るので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、八百屋、パン屋などが駅からすぐの所にあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出て中華料理屋や、ラーメン屋、牛丼チェーンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園、保育園はたくさんあるかと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は飲食店があるので、人通りがあり明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると家賃はこの辺りでは相応な価格かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２パールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1DK	南	31
2024年2月	2階	1DK	南	31
2023年5月	1階	1DK	南	31
2023年3月	2階	1DK	南	31
2022年9月	2階	1DK	南	31
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区錦が丘の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場菊名駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区錦が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■菊名駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31～31㎡｜31㎡	76,400円｜8,148円/坪
2階～2階	31～31㎡｜31㎡	78,000円｜8,318円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31～31㎡｜31㎡	77,333円｜8,247円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	31～31㎡｜31㎡	78,666円｜8,389円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	17	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グローリーハイツ

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘14番25号
交通	東急東横線菊名駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	2382

賃貸

菊名ロータリーハイツ

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘11番14号
交通	東急東横線菊名駅徒歩4分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	759

賃貸

ルシオン

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘11番13号
交通	東急東横線菊名駅徒歩5分
築年数	2003年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1559

賃貸

ヒルズ錦が丘

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘15番6号
交通	東急東横線菊名駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	571

賃貸

グランデファーレ新横浜

住所	神奈川県横浜市港北区錦が丘11番16号
交通	JR横浜線菊名駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデファーレ新横浜 102	8.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.92m²	1K	1階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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