パラシオフェンテ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2691
パラシオフェンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩8分
東急東横線／大倉山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目20-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
23戸
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小学校区域
綱島東小学校
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中学校区域
樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
システムキッチン、独立洗面台、エアコン、全室フローリング、バス・トイレ別室、都市ガス、光ファイバー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオフェンテの口コミ・評判
2014年8月
akillerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄の綱島駅は、人気の東横線沿線の急行停車駅で、渋谷方面にも横浜方面にもアクセスが良く便利です。駅まではフラットな道のりで7-8分です。駅周辺は飲食店も多く活気があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺は昼夜ともに閑静な住宅街で騒音の問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理状況は普通で、共有部が汚いと思ったこともありません。駐輪場は1部屋1台の割り当てです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東側に間口の広いバルコニーがあるため日当たりは良く部屋は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分のところにイオン系列の小さなスーパーがあり、ちょっとした買い物に便利です。夜も12時までやっています。最寄りのコンビニは徒歩5分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 綱島東小学校が徒歩1分にあります。医療関係は駅前まで行けばそれなりに充実しています。徒歩5分に神社があり、盆踊りなどが開かれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
kkpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの綱島駅周辺はお店が多く、日常の買い物には苦労しないです。 ちょっと足を伸ばせばトレッサ横浜にも行けるので、日用品以外のショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 鶴見川の河川敷まですぐ出られるので、散歩、サイクリングには困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスが設置されています。 エントランスには階段とスロープがあるため、ベビーカーも登りやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく窓も多いため、室内でも気持ちよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くに24時まで営業のミニスーパーがあるのですぐに買い物に行けます。 自分はフリマアプリで宅急便を頻繁に利用するため、ヤマト運輸営業所が徒歩1分なのも非常に助かりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園は少ない印象です。小学校までかなり近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
うささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 部屋によってはモニター付きインターホンがあった。外観は大規模修繕が少し前に入ったので問題なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 綱島駅
たさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綱島駅 新しく新綱島駅もできて盛り上がってきている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設建設中 不自由なくくらせるので問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス イトーヨーカドー マクドナルド いろんなラーメン屋 カフェなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はおおく、 小学校中学校はちゃんとあるので困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までに危険だと思ったこともないし感じたこともない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的やすく 急行もとまるのでいい。 |
2022年9月 綱島駅
たくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷までも30分、横浜までだったら20分位で行けてしまうので、とっても利便性が良い駅だと思います。川崎駅にもバスが出ているので、すぐに行けて便利に感じています。その点がとてもメリットに感じているところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには東急ストアやまいばすけっと、イトーヨーカドーもあるので日常の食料品などを買うのには不便がありません。その点はとてもメリットに感じています。生活必需品を購入するには苦労はしないべきだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には松屋や吉野家などファーストフード店がたくさんあるのでさっと食事をとりたいなぁと言う時にとても便利です。富士そばもマクドナルドもあるので安くご飯を済ますことができます。この店はとても魅力的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校などが充実しているので子育て世帯には向いている町だと思います。周りのママ友たちもそのように言っています。子育て世代には、人気でありがたい街だと思います。進学塾が多いのも魅力的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の商店街も夜遅くの時間になると閉まるので気温はそんなに悪くないと思います。他の駅では夜遅くまでやっているんですがたくさんあって夜遅くまで賑やかなところもあると思いますが綱島駅前はそうではないので気温は比較的良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷駅や横浜駅、川崎駅までそんなに時間が掛からなく行ける割には家賃もそんなに高くないのでその点はとてもいいと思います。急行も止まるのでその点も利点だと思います。その点を魅力的に感じている周りの人はとても多いです。 |
2022年4月 綱島駅
youareさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線沿い：渋谷まで２０分、銀座まで３０～４０分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京２３区に比べて田舎。仕事の時給単価が安い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コスパが良いお店が意外とない。元住吉、武蔵小杉の方がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然があるから空気はきれい。子育てものびのびできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にラブホテルがあるのが嫌だがそれ以外は住人はとても親切 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も多いが店内が汚かったりする。２３区のコスパ良いお店のほうがよい |
2021年12月 綱島駅
3.0
【メリット】 夜でも人出があるので怖くない。駅前に東急ストアというスーパーがあり買い物にも困らない。3分……
パラシオフェンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 42.2 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 42.23 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 42.2 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 54.3 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 51.7 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.2～55.4㎡｜51.25㎡ | 100,833円｜6,555円/坪 |
| 2階～2階 | 42.2～55.4㎡｜50.5㎡ | 109,300円｜7,175円/坪 |
| 3階～3階 | 42.2～55.4㎡｜52.22㎡ | 113,000円｜7,194円/坪 |
| 4階～4階 | 42.2～55.44㎡｜44.11㎡ | 102,714円｜7,735円/坪 |
| 5階～5階 | 51.7～55.44㎡｜52.98㎡ | 119,555円｜7,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.2～55.44㎡｜53.14㎡ | 111,676円｜6,958円/坪 |
| 東向き | 42.2～42.23㎡｜42.21㎡ | 98,400円｜7,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
