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グランパール綱島参番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 2330

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 64件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	113,734円
平均坪単価	＠6,876円
平均m²単価	＠2,080円
上位専有面積	52.15m²：51件 59.55m²：12件 51m²：1件
上位間取り	3DK：37件 2DK：11件 2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランパール綱島参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩12分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島上町93 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年3月
総戸数
32戸
小学校区域
横浜市立綱島小学校
中学校区域
横浜市立新田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパール綱島参番館の口コミ・評判

2019年5月

ゆーたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	綱島駅からの道にイトーヨーカドーがあり、帰路に買い物をすることができる。また、セブンイレブンも近くにあるため、買いそびれ等があっても問題がない。近くに大きなマンションがあり、緑も豊富な環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月綱島駅

ミノカサゴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで乗り換えなしでいけて、路線に代官山や目黒や自由が丘のオシャレな駅がある。新綱島駅もでき、新横浜駅にも行きやすくなった。本数も多く快速も止まる。各駅停車の電車なら空いているので子連れでも乗りやすい。改札出てすぐにバス乗り場があり、雨に濡れずに乗り換えできる。駅構内のトイレが新しくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	個人病院は多くあり、自分に合う病院を探せる。車で15分ほどで総合病院へ行ける。飲食店が多いが、アパレルや雑貨店は少ない。駅前の開発が計画されているので期待。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はチェーン店の飲食店もあり、個人でやっている居酒屋も多く、和洋中なにを食べようか選べるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯が多いからか、幼稚園、保育園は多く、そこでおむつ替えをさせてもらえたりする。子育てサポートのシールが貼ってあるお店ではサービスが受けられる。公園はある方だと思うが、広い公園はやはり人が多い。無料で遊べるログハウスもある。
治安	5	メリット	駅すぐ近くに交番あり。駅前にキャバクラやホストのお店はほぼ無いのでかなり治安は良い。古臭さはあるが、落書きなどはなく街も綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は高く、駐車場2台、二階建ての新築戸建は5000万円を超えるのが多い。賃貸も多いが、横浜では珍しく駅付近に坂が少ないので住みやすいからか、土地を買う人が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2023年11月綱島駅

マリオネットさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急東横線の駅なので、渋谷や横浜など大きな駅に電車一本で行けるところ。また特急は止まらないものの急行は止まるので電車での交通の便はいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の改札出てすぐに東急ストアがあり、少し歩くとイトーヨーカドーや個人経営のスーパーなどもあるので買い物には困らないです。また徒歩10分くらいは歩きますが、綱島方面に歩いていけばアピタテラスという大きな施設もあるので重宝します。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には中華のお店をはじめカフェやラーメン屋など多いので、一人暮らしの人も仕事後食べる場所には困らなそう。駅前にガストもありますし、少し歩きますがジョナサンなどのファミレスもあります。チェーンやファミレスなど充実していますが、古民家風カフェやオムライスのお店など個性的なお店もあるのがいいところです。最近ドトールの食事メインのおしゃれなお店(ドトール珈琲店)もでき、近くに新綱島駅もできたためさらなる充実が見込めそうです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには鶴見川が流れていてその川沿いには子供連れで散歩している人を見かけます。また駅前に綱島公園などの公園もあり、アピタテラスのような子供にもやさしい施設もあるのもおすすめです。子育て施設も充実してきているので、子育て世代は住みやすいと思います。
治安	5	メリット	駅近く交番がありますし、駅前は飲み屋もいくつかありますが、21時頃に駅前を通っても酔っ払いが多かったり騒々しい感じはしません。すぐ近くに住宅街もあるので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	東横線沿線の中では特別高くもなく暮らしやすい家賃だと思います。隣の大倉山駅よりは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年4月綱島駅

パインさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線急行が止まる。急行で渋谷へ約２０分、横浜へ約１５分と東京・横浜両方に近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどの買い物施設が充実。飲食店が多い。ドラッグストア（ハックドラッグなど）も多い。主要銀行の支店が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に充実している。特に各種の飲み屋は多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	鶴見川の河原まで至近距離にあり、自然環境にも恵まれている。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。夜も賑やかなので、深夜の一人歩きも怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性が良い。賃貸物件は多いが、駅前からはやや離れたところにあるものが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2020年8月綱島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に飲食店や商業施設が多く便利！
病院も多いので、病院を探すときにもよく利用し……

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（残り67文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパール綱島参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3DK	南	59.55
2024年10月	2階	3DK	南	52.15
2024年7月	2階	3DK	南	59.55
2024年4月	3階	2LDK	南	52.15
2023年11月	2階	3DK	南	52.15
…残り59件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島上町の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51～52.15㎡｜52.05㎡	105,000円｜6,668円/坪
2階～2階	52.15～59.55㎡｜53.76㎡	114,281円｜7,035円/坪
3階～3階	52.15～59.55㎡｜53.89㎡	117,176円｜7,187円/坪
4階～4階	52.15～59.55㎡｜54.61㎡	123,333円｜7,472円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51～59.55㎡｜53.63㎡	113,728円｜7,011円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	52.15～52.15㎡｜52.15㎡	113,800円｜7,214円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	57	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0
～12.5	0	0	22	35	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プラテーク綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島上町132番
交通	東急東横線綱島駅徒歩13分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	31戸

口コミ数	33
アクセス数	2526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラテーク綱島 111	13万円 (5,000円)	1ヶ月	無	58.32m²	2LDK	1階	南

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住所	神奈川県横浜市港北区綱島上町44番2号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
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口コミ数	23
アクセス数	2377

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交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
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階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	544

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交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1279

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交通	東急東横線綱島駅徒歩8分
築年数	1972年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1430

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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