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賃貸

ハイツ富士美

総合評価：

4.3 アクセス数： 435

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツ富士美の外観：外観・土地

ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他
ハイツ富士美のその他：その他

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賃料履歴	2014年～: 30件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,933円
平均坪単価	＠5,402円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	35.5m²：30件
上位間取り	2DK：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ富士美の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／下飯田駅徒歩45分
JR東海道本線／戸塚駅バス15分
利用可能路線
『下飯田駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目23-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1985年5月
総戸数
小学校区域
横浜市立大正小学校
中学校区域
横浜市立大正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ富士美の【賃貸】物件情報

ハイツ富士美 206

賃料(管理費): 5.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 35.5m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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ハイツ富士美の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】横浜から1駅という立地かつ、JR各線に加えて横浜市営地下鉄も通っているためさまざまな方面へのアクセスが良い。横浜から1駅という立地のわりには、家賃はさほど高くないと感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】駅前には商業施設が複数あり、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院、郵便局など生活に必要なお店が揃う。駅前は夜も明るく、街灯なども多いので安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】ある程度オールジャンルの飲食店が揃うほか、美味しいパン屋、中華料理店が多いイメージ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】立地の割に、自然も多いのでリフレッシュしやすいところが良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月戸塚駅

kさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線、上野東京ライン、横須賀線、湘南新宿線、横浜ブルーラインが乗り入れており、東京方面へ出るにも鎌倉や逗子方面へ行くにも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパーも複数あり、駅近でだいたいなんでも購入できる。病院もだいたい近くにそろっている。
飲食店の充実	4	メリット	ミスド、マック、ケンタッキー、サイゼリアなどがそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に授乳室複数あり、保育園も小規模なものが増えている。公園も複数あり。
治安	3	メリット	駅近に交番あり、駅周辺は明るい。酔っ払いが多いが、治安はまずまず。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利さがある立地。子育て世帯には保育園の入りやすさ、役所の近さなどいい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年2月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数種類の駅ビルや戸塚区役所が直結しており、とても便利な駅である。バスやタクシーも充実してお……

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（残り133文字）

2022年2月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雨が降っていても、駅から濡れることなく複数の商業施設に行くことができ、スーパーや飲食店が多……

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（残り145文字）

2021年10月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】戸塚モディやトツカーナなどの商業施設が徒歩数分圏内にあるので、最低限の買い物には困らないと……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ富士美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南	35.5
2024年6月	2階	2DK	南	35.5
2022年6月	1階	2DK		35.5
2022年6月	1階	2DK		35.5
2021年12月	2階	2DK		35.5
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区原宿の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場下飯田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区原宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.5～35.5㎡｜35.5㎡	56,733円｜5,284円/坪
2階～2階	35.5～35.5㎡｜35.5㎡	57,133円｜5,321円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.5～35.5㎡｜35.5㎡	56,933円｜5,302円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ宮田

住所	神奈川県横浜市戸塚区深谷町55番15号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス11分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ宮田 102	5.5万円 (5,000円)	無	無	40.07m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンパレス

住所	神奈川県横浜市戸塚区深谷町93番1号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス12分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	450

賃貸

ボヌ-ル・原宿 A

住所	神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目32番3号
交通	JR東海道本線大船駅バス14分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	375

賃貸

ヴァンベ-ル

住所	神奈川県横浜市戸塚区深谷町133番8号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス12分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	280

賃貸

エーデルハイム原宿

住所	神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目11番18号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス11分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	825

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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