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賃貸

フェニックス渡辺

総合評価：

3.0 アクセス数： 508

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 26件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	54,230円
平均坪単価	＠4,951円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	37.26m²：26件
上位間取り	2DK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックス渡辺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
相鉄いずみ野線／緑園都市駅徒歩22分
相鉄いずみ野線／南万騎が原駅徒歩38分
JR横須賀線／東戸塚駅バス10分
利用可能路線
『緑園都市駅』　相鉄いずみ野線　
『南万騎が原駅』　相鉄いずみ野線　
『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町1795 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェニックス渡辺の口コミ・評判

2024年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南万騎が原駅に対する口コミ】駅前に自転車置き場が充実しているので、自転車で駅まで来て通勤、登校している人が多いようです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月東戸塚駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京にそのまま簡単に行くことが出来るところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院がいっぱいあってあまり困らないところ。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい弁当屋さんがあって便利なところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園が充実しているところです。
治安	3	メリット	街灯が多くて暗くても怖くないところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにバスや電車があって便利なところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年6月東戸塚駅

なかまささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜までの移動は一本で10分ほど。かなり便利。駅から遠い住宅街も多いため、路線バスの本数も充実しており、夜遅くまで運航しているため、その点も便利です。東京方面、逗子方面と観光に行く際も便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新興住宅街も多いため、充実した綺麗な、若者向けの商業施設も多いだけでなく、少し味のある（古め）のお店も充実していてバラエティー豊かです。偏りのないオールラウンドな商業施設が充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリー向けでのお店だけでなく、若者向けで明るいお店も充実しているため便利で困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や病院、公園や遊び場も充実しており全く問題ありません。学習塾も充実しています。
治安	4	メリット	歓楽街も少なく、交番も多いため治安は良く、夜も心配がない印象です。駅や駅周辺の商業施設もきれいに保たれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしからファミリー層の物件までかなり充実しています。特に若年ファミリー層の物件は安めで、間取りも余裕がある物件が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年8月緑園都市駅

TVさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二俣川で急行に乗り換えると 20分で横浜に出る上、西横浜からはJRの乗り入れもあり、都心へのアクセスが良くなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはローゼンがある上、ミスド、ガストなど一通りのチェーン店あるので、そこで事足りる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、ミスド、ガスト、ブロンコビリー、ジョナサンあるので充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩くとフェリス女学院があり、とてもお商品で、子育てには良いと思う。
治安	5	メリット	特に問題なく、今まで困ったことは一度もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前には、ガスト、ジョナサン、ミスドがあるので、庶民的でとても良い、

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・184文字）

2022年2月東戸塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】第一印象として赤ちゃんや幼児も含め子供を持ったファミリーが多いなぁと思いました。東口にはイ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス渡辺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2DK	南	37.26
2023年9月	1階	2DK	南	37.26
2023年8月	2階	2DK	南	37.26
2023年7月	2階	2DK	南	37.26
2023年2月	2階	2DK	南	37.26
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区名瀬町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場東戸塚駅の賃料相場南万騎が原駅の賃料相場緑園都市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区名瀬町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	52,625円｜4,670円/坪
2階～2階	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	54,944円｜4,875円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.26～37.26㎡｜37.26㎡	54,230円｜4,812円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	26	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ナセグランツ

住所	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町2483番2号
交通	相鉄いずみ野線緑園都市駅徒歩15分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	2388

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナセグランツ 105	6.9万円 (5,000円)	無	無	34.78m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス東戸塚クリエ

住所	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797番1号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩31分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	549

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス東戸塚クリエ 104	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

門和テラスＢ

住所	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町565番4号
交通	JR湘南新宿ライン東戸塚駅徒歩24分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	598

賃貸

リバーサイドハウス

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1199番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅徒歩37分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイドハウス 105	6.2万円 (5,000円)	無	無	50.09m²	3DK	1階	南西

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賃貸

レオパレスF ファミーユ

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町665番3号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩38分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦ　ファミーユ 202	4.9万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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