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賃貸

エミネンス539

総合評価：

3.5 アクセス数： 1821

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	65,800円
平均坪単価	＠4,861円
平均m²単価	＠1,471円
上位専有面積	46.3m²：2件 43.8m²：2件 43.7m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンス539の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅徒歩13分
利用可能路線
『踊場駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目5-39 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
横浜市立葛野小学校
中学校区域
横浜市立汲沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンス539の口コミ・評判

2012年5月

reo2355さん

【購入検討者さん】 6件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	踊場から戸塚駅に出れば東海道、東横と移動に便利。反対の立場にいけば買い物もOK。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	なんといってもちょっと歩けばいろいろあるので買い物にこまりません。立場にはイトーヨーカドー、近くにはヤマダ電機、長後街道にでれば飲食店はほとんどのジャンルがあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月踊場駅

かいたんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーターが構内にひとつ、改札出てからは２つあるので、ベビーカーでも安心です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミリーマートやヤマダ電機、サミットにセイムスとお店が集まっていて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	デニーズやできて１年ほどのパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ログハウスや踊場公園、地区センターなどたくさん遊び場があります。
治安	4	メリット	犬のお散歩をしている人が多く、平和です。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利だし、家賃もそれなりです。気に入っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年2月踊場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】猫の踊場　という昔話？が駅名の由来になっているのにちなんで、駅のあちこちに隠れ…きれてない……

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（残り155文字）

2022年1月踊場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】以前は通勤時に当駅始発があり、必ず座れることがありましたが、今はそれはなくなりましたが、そ……

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（残り156文字）

2021年10月踊場駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】踊場という地名の由来は「古猫が集い毎夜踊った」という言い伝えから生じています。駅は随所に猫……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス539の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK		46.3
2024年10月	1階	2DK		46.3
2021年8月	1階	2DK	南東	43.8
2013年10月	2階	2DK	南東	43.8
2013年6月	1階	2DK		43.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区汲沢の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場踊場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区汲沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■踊場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.7～46.3㎡｜45.02㎡	66,000円｜4,850円/坪
2階～2階	43.8～43.8㎡｜43.8㎡	65,000円｜4,906円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.7～43.8㎡｜43.76㎡	65,666円｜4,960円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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レオパレスmon

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目4番15号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩13分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	454

賃貸

コーポST

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目30番12号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩11分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポＳＴＣ棟	8万円 (2,000円)	無	無	49.58m²	3DK	1階	南西

	コーポＳＴＢ棟	8万円 (2,000円)	無	無	50.93m²	3DK	1階	南

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賃貸

ヒルズ踊場

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目30番
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分
築年数	2017年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	266

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩9分	4.5万円 (5,000円)	無	無	12.21m²	ワンルーム	1階	南東

	ヒルズ踊場	4.9万円 (5,000円)	無	無	12.21m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

ビューバレー踊場

住所	神奈川県横浜市泉区中田南1丁目19番13号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	8
アクセス数	1930

賃貸

サンハイム椿

住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢7丁目8番4号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩10分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム椿	6.8万円 (-円)	2ヶ月	無	39.74m²	2DK	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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