藤セルシオ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3833
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,620円 |
| 平均m²単価 | ＠1,398円 |
| 上位専有面積 | 56.1m²：82件 |
| 上位間取り | 3DK：82件 |
藤セルシオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩20分
相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩33分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【藤セルシオの所有者様へ】
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藤セルシオの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JRの東戸塚駅が最寄り駅です。商業施設が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に児童公園が複数あり、のびのびとした雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 清掃もされていて、キチンと管理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーは洗濯物を干せる広さがあり、南向きの部屋は陽当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分くらいで、スーパーのマルエツがあります。最寄り駅まで行けば、商業施設が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小中学校が近く、児童公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 週3回、管理人さんが来て共用部分を掃除してくれますので大変綺麗です。また周りの植え込みも定期的に刈ってくれるので清潔感を保てる要因です。世帯数が多いので見た目は大きめの分譲マンションに見えなくはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東戸塚駅
エルちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがたくさんでています。東戸塚近隣はほぼどこでもバスで行けると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にモールやスーパーが沢山あって買い物には困りません。飲食店も多数あります。駅から直結でモールに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファストフード店、またどのジャンルの食べ物もなんでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にマンションが多く、学校や保育園も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安は良いと思います。東口に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から少し離れているので物価は高くないと思います。 |
2023年2月 東戸塚駅
血液沸騰さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は横須賀線のみですが、横浜から2駅なのでアクセスは抜群。バスの行き先がかなり豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の西武イオンをはじめ、一通りの店は揃っています。娯楽から生活必需品まで何でもあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードからちょっとリッチなディナーまで大体なんでもあります。飲食店で困った記憶は今のところないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設が駅前に豊富にあり、基本的に困ることはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 横須賀線しか通らないためか、西武やイオンが有る割にはそこまで変な人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 激安でおなじみのオーケーストアがあるので、コスパはかなりいいと思います。 |
2022年11月 東戸塚駅
たさかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。 横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。 駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。 百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。 少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。 駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。 上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。 居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。 スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。 通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。 学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。 子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。 あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。 |
2022年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 東戸塚駅の周辺には駅から１，２分の近さで西武やイオンモールなどの商業施設が多数あり、とても……
藤セルシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 56.1 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 56.1 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 56.1 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | 56.1 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3DK | 南東 | 56.1 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区名瀬町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 75,913円｜4,474円/坪 |
| 3階～4階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 76,812円｜4,527円/坪 |
| 5階～5階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 84,166円｜4,960円/坪 |
| 6階～6階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 80,625円｜4,752円/坪 |
| 7階～7階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 83,307円｜4,909円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 78,658円｜4,636円/坪 |
| 東向き | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 70,000円｜4,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
