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賃貸

エクセル東戸塚

総合評価：

5.0 アクセス数： 2479

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセル東戸塚の外観：外観・土地

エクセル東戸塚のエントランス：エントランス
エクセル東戸塚のエントランス：ロビー
エクセル東戸塚のその他：その他
エクセル東戸塚のその他：その他
エクセル東戸塚のその他：敷地内/建物
エクセル東戸塚のその他：景色
エクセル東戸塚のその他：部屋画像_その他
エクセル東戸塚の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴	2013年～: 106件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	104,084円
平均坪単価	＠6,674円
平均m²単価	＠2,019円
上位専有面積	56.1m²：84件 53.76m²：21件 53.68m²：1件
上位間取り	2LDK：106件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル東戸塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／東戸塚駅徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅徒歩42分
利用可能路線
『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『下永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町539-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1990年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセル東戸塚の【賃貸】物件情報

エクセル東戸塚

賃料(管理費): 10.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.76m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

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エクセル東戸塚の口コミ・評判

2020年4月

にっくねーむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅徒歩2分という立地はとても便利です。スーパーも数ヶ所あり好みに合わせて買い物ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月東戸塚駅

irokiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜へのアクセスが良い他、路線バスのネットワークが充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	オーケーストアや西武等、駅周辺に便利な商業施設が揃っている
飲食店の充実	4	メリット	西武以外に、駅の反対側には牛丼チェーンやファミレスもあるため、気軽に入りやすい飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や学校、保育施設があり、子育て世帯は多い
治安	3	メリット	生活がメインの街になっているため、そこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に価格帯と利便性のバランスが良い街になっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年2月東戸塚駅

まちこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線が通っており、横浜東京、鎌倉方面一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に百貨店と大手スーパーが繋がっており、ロフトなどもあり充実しています。小児科の24時間対応クリニックも駅近にあります。
飲食店の充実	4	メリット	フードコートがあるのと、レストラン街があります。その他にもラーメン屋など美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に区の遊ぶ施設と、イオンにはコンパクトですが屋内で遊べる施設があります。公園も点在しています。トイレなども整備されている印象です。
治安	3	メリット	日中は治安の悪さを感じたことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前も充実しており、横浜まですぐ出れて、普段の生活＋αが楽しめる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年9月東戸塚駅

きなこもちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前に西武やスーパー等が多くあるため、買物とかをするのにあたり便利な点
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に西武があることやOK、生協、東急、イオンといった買い物ができる場が多い所。
飲食店の充実	5	メリット	西武の中だけではなく駅近に居酒屋やチェーン店等もあり、飲食店が多い点
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	しまむらなどがあることや予備校が多いことから子育て環境は適してると思う。
治安	4	メリット	駅前に、交番があり、街灯も多いことから治安は悪く無いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車で鎌倉にも横浜にも一本で行けることから利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2020年2月東戸塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近辺にはファミレス、コンビニ、西武やイオン、オーロラモールなどのショップが完備。大抵のも……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル東戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	東	53.76
2024年11月	3階	2LDK	東	56.1
2024年9月	5階	2LDK	東	53.76
2024年9月	5階	2LDK	東	56.1
2024年9月	4階	2LDK	東	56.1
…残り101件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区品濃町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場東戸塚駅の賃料相場下永谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	53.76～56.1㎡｜55.74㎡	98,700円｜5,854円/坪
3階～3階	53.76～56.1㎡｜55.89㎡	101,826円｜6,024円/坪
4階～4階	53.76～56.1㎡｜55.82㎡	106,294円｜6,295円/坪
5階～5階	53.68～56.1㎡｜55.38㎡	107,611円｜6,424円/坪
6階～6階	53.76～56.1㎡｜55.16㎡	103,600円｜6,210円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.1～56.1㎡｜56.1㎡	99,000円｜5,834円/坪
東向き	53.68～56.1㎡｜55.6㎡	104,182円｜6,196円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	77	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	27	0	0	0
～12.5	0	0	77	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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ドムス常盤

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町549番6号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩3分
築年数	2018年2月
階建て	地上10階建
総戸数	151戸

口コミ数	5
アクセス数	5597

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レスポワール東戸塚

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町545番23号
築年数	2009年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	765

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ロイヤルシティ東戸塚

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町547番1号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	28
アクセス数	10591

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東戸塚ガーデン

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町551番6号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩4分
築年数	1987年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	3022

賃貸

ヒルサイドヴィラ東戸塚

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町562番10号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	77

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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