ルミネリックス3中延
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
ルミネリックス3中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/馬込駅 徒歩8分
都営浅草線/中延駅 徒歩9分
JR横須賀線/西大井駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年7月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネリックス3中延の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中延駅に対する口コミ】以前は食料品を買う場所が東急ストアしかなく困っていたのですが、最近、コンフォートマートというイトーヨーカドー系列のスーパーができたので便利になりました。DINKS、共働き家庭向けの商品が多くて助かっています。 アクセス面は都営浅草線と東急大井町線の二沿線が使えるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬込駅
りうたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浅草線で都心まで1本で行ける。山手線沿線(五反田)までも近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩いたところにスーパーがある。小さなホームセンターもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレス、ラーメン屋、居酒屋が数店舗ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は近くに複数あり、小学校も歩ける範囲にある |
治安 |
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メリット | 飲食店が少ないので、酔っ払いなどの心配は不要 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内へのアクセスは悪くなく、近くの駅に比べると家賃は下がる |
2024年6月 馬込駅
masamargstrさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 五反田まであまり混まずに乗れる。直通で 日本橋方面や京成線にも行け成田空港への直通もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニが多数あり、自宅に帰る途中で買い出しができる。図書館やホームセンターも近い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ココスやラーメン屋などもあり、少し足を延ばせば荏原町近くで飲食店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 環七と第二京浜から外れれば閑静な住宅街で、小さな公園もいくつかある |
治安 |
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メリット | 車通りは多く、町も明るい(スーパーやコンビニも遅くまで開いている)ため、その点であまり心配ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅に近いマンションでもそれほど高くない。五反田や大井町、大森から比べても1割程度割安では |
2024年3月 馬込駅
なーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線は一本だけだが本数は多いしバス停も近くにある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住宅街の近くだがスーパー、診療所、飲食店がちかくにある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くの居酒屋は二件とも美味しい。A3出口出てすぐにはホテル併設のファミレスもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、幼稚園ともに駅のすぐ近くにある。 |
治安 |
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メリット | あまり大きな事件はきかない。駅周辺は汚いことはあまりない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は徒歩10分ほどのところでも安いところがみつかる。 |
2024年2月 中延駅
ワヤさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発の次の次の駅なので、座って通勤通学が可能だと思います。銀座方面に行きやすく、山手線の五反田駅までもそれほど時間がかからず行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には商店街があり、買い物をして帰ることも可能です。人気の店も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | この駅を近くを使用して、食べ物に困ったことありませんでした。おいしいお店が多かったです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 銀座方面で安いということは子育てする上で重要だと思います。最新で高級なものに触れる機会が増えると思います。 |
治安 |
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メリット | この駅付近で危険並みにあった記憶は全くありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は取れ中でも安い方だと思います。戸越商店街にも近いのもいいかなと思います |
ルミネリックス3中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1635物件中) |
品川区西大井ランキング![]() ![]() (59物件中) |
馬込駅ランキング![]() ![]() (208物件中) |
ルミネリックス3中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年7月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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ルミネリックス3中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2013年4月 | ー | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2009年2月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 35.46㎡ | 3.22㎡ | 1,890万円 | @177万円 | @54万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 1,540万円|143万円/坪 |
2階~2階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 1,990万円|185万円/坪 |
3階~3階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 1,980万円|184万円/坪 |
4階~4階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 1,950万円|181万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 1,900万円|177万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ルミネリックス3中延の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.46 | ![]() |
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2016年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.46 | ![]() |
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2015年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.46 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックス3中延の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川区西大井の賃料相場
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■品川区の賃料相場
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■西大井駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 97,500円|9,090円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 115,000円|10,721円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 100,000円|9,323円/坪 |
東向き | 35.46~35.46㎡|35.46㎡ | 105,000円|9,789円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
