ベルメゾン錦糸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6206
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ベルメゾン錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩9分
都営新宿線／住吉駅 徒歩10分
都営新宿線／菊川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
菊川小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベルメゾン錦糸町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設、飲食店ともに充実しています。 駅ビルのほか、マルイ・パルコもありますし、ヨドバシカメラもあります。 駅周辺にスタバが4店舗もあります。 何でも揃っていますが、メンズものはあまり充実していないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
なりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家と駅の間にはスーパーも飲食店も多くあり、買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 錦糸町駅
ソルトさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線一本で秋葉原や新宿など都心に行くことができて便利！バスも充実していてアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとにかく沢山あり、欲しいものが何でも揃う！墨東病院など、医療施設もしっかりとあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも気軽に入ることができるサイゼリヤや健康に気を使う人でも食べることができるサブウェイなど、老若男女楽しめる飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の入口にスロープがあり、ベビーカーも通れるようになっている。錦糸公園が近くにあり、幼児の遊び場にとても適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は裏道でも人が多く、犯罪などは起こりにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の土地はそれなりの値段だが、少し離れると程よい値段になる。周りに多くの商業施設があることを考えると妥当だと思う。 |
2022年3月 錦糸町駅
みかんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。 |
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の2路線が使えて便利な上、錦糸町も徒歩圏内。
知名……
2020年12月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 丸井やオリナスなど買い物には困らないほど充実しています。
また駅近くには錦糸公園……
ベルメゾン錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区江東橋ランキング
位(64物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年2カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区江東橋ランキング
位(20物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(152物件中) |
ベルメゾン錦糸町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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ベルメゾン錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.56㎡ | 12.98㎡ | 4,464万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,834円 179円 |
15,183円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区江東橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.92～76.03㎡｜66.61㎡ | 3,585万円｜182万円/坪 |
| 4階～5階 | 42.92～76.03㎡｜59.47㎡ | 3,545万円｜213万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 4,780万円｜206万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.24～91.35㎡｜86.29㎡ | 6,605万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.69～91.35㎡｜81.05㎡ | 5,996万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 3,390万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルメゾン錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 67.81 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 2DK | 東 | 42.92 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 42.92 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 東 | 42.92 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 北 | 42.92 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 123,600円｜9,521円/坪 |
| 4階～5階 | 42.92～67.81㎡｜47.06㎡ | 137,833円｜9,684円/坪 |
| 6階～7階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 125,428円｜9,661円/坪 |
| 8階～9階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 123,400円｜9,505円/坪 |
| 10階～11階 | 46.5～46.5㎡｜46.5㎡ | 110,000円｜7,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 198,000円｜9,653円/坪 |
| 東向き | 42.92～46.5㎡｜43.11㎡ | 124,666円｜9,567円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 122,600円｜9,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
