エクセレント杉２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1503
エクセレント杉２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区さちが丘123 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立さちが丘小学校
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中学校区域
横浜市立万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント杉２の口コミ・評判
2016年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
二俣川・南万騎が原・希望が丘の3駅徒歩圏になります。 二俣川駅にはライフ・ドンキホーテ・西友があり、日々の買い物に便利です。 希望が丘駅にはライフ・ロピア・そうてつローゼンがあり、二俣川よりも生鮮食料品安く買える感じがします。 南万騎が原駅には駅前にそうてつローゼンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小学校（さちが丘小学校）がすぐ近くにあるため、小学生のお子さんのいる家庭にとってはメリットかと思います。 周辺は住宅地で、比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ごく普通の木造アパートです。特に問題はないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはいいです。冬は昼間だったら過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 普段の食料品は、二俣川か希望が丘近辺のスーパーが便利かと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | さちが丘小学校がすぐ近くにあって、通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 二俣川駅
えささん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄沿線内の中間地点、ターミナル駅。 JR直通の電車も止まるため、横浜方面だけでなく、都内へのアクセスもしやすいです。また、神奈川県で唯一の免許センターがあり、多くの人が利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のジョイナステラス、周辺にはメガドンキ、西友があり、家電量販店や飲食店も充実しています。また、様々なクリニックが入ったビルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、ファミレス・ファストフード・居酒屋・カフェ様々あり飽きずに選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ジョイナステラスには授乳室にミルク用のお湯を出す機械が設置されています。同様に、西友のバースデイでは店員さんにお願いすれば、お湯の用意をしてもらえます。赤ちゃん・子供服も買えます。 大池公園という有名な公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもキレイで、街灯も多いため比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 希望ヶ丘や、南万騎が原駅方面は比較的家賃が安い印象です。 物価は駅周辺も離れていても安いです。 |
2022年4月 二俣川駅
ひでさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜から急行で1駅で便利です、また相鉄線は首都圏への乗り入れもしたので1本で渋谷へ行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ４～5年前に駅ビルが出来ていろいろなテナントが入っているのでより便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのテナントにいろいろ飲食店が入っているのでどこに入るか選ぶのに困ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口から15分歩くと大池公園があります、休日は家族ずれが散策しています。桜の季節は花見客でにぎわいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街なので静かで安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜に近く便利などで家賃とのバランスは良いと思います。 |
2018年7月 二俣川駅
5.0
【メリット】 二俣川駅は再開発が進んでおり、最近駅直結のジョイナステラスも完成し非常に便利になっています……
2018年1月 二俣川駅
4.0
【メリット】 駅近くにスーパーが3件有りとても便利です。病院なども多く何かあった時にはすぐ行くことができ……
エクセレント杉２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37.26 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2DK | 南東 | 37.26 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 37.26 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 37.26 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 37.26 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市旭区さちが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 52,333円｜4,644円/坪 |
| 2階～2階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 52,600円｜4,667円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 52,500円｜4,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
