ライオンズガーデンヒルズ宮前平
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2020年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 バス8分
東急田園都市線/宮前平駅 バス14分
東急田園都市線/溝の口駅 バス20分
蔵敷バス停 徒歩9分
長沢バス停 徒歩12分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目2-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
菅生小学校
-
中学校区域
菅生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデンヒルズ宮前平の口コミ・評判
2017年6月
ハナコガさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 閑静 日当たり良い バス停そばだし、バスはどんどん来ますので駅が多少遠くても気になりません |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 閑静な所で聖マリアンナ医科大学が近くにあり通院に便利です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 傾斜地少し上にありますので日当たりが良いです |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 設計が良く(最近のマンションはこういう設計です)使いやすいです |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | すぐ前にセブンイレブンがあり大変便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 聖マリアンナ医科大病院がそばにありますので心強いです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ナオヤさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 医大下のバス停から近いため、それほど歩かずに最寄りの駅まで行ける。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 最寄駅はありませんがその分静かで探しやすかったです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 完成な住宅街で、周りに高い建物もないのでとても過ごしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
向ヶ丘遊園すこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります) どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。 ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。 |
2023年7月 向ヶ丘遊園駅
SnTさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線であれば各駅以外も止まるため、アクセスは容易。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐ近くに、スーパーをはじめとした買い物施設がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店や居酒屋、ファミレスなど、それなりの数がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から多少歩けば、公園や美術館などがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。また、周辺にはいつでも人が多いため、心細くなることはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほぼ東京都内であると考えれば、もろもろの費用は安いと感じられる。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 マルイやノクティなど大きなデパートがあり、飲食店なども多くある。また、東急田園都市線、大井……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 東急田園都市線の溝の口駅ともペデストリアンデッキで繋がっており、乗り換えはとてもスムーズで……
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市宮前区ランキング
位
(856物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位
(9物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位
(148物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,387万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,566 ~ 2,625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,446 ~ 2,566万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,327 ~ 2,446万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,208 ~ 2,327万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,088 ~ 2,208万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市宮前区 | 429位 | / 642物件中 |
---|---|---|
川崎市宮前区菅生 | 1位 | / 10物件中 |
向ヶ丘遊園駅 | 74位 | / 104物件中 |
宮前平駅 | 175位 | / 298物件中 |
溝の口駅 | 226位 | / 296物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位
(230物件中) |
川崎市宮前区菅生ランキング
位
(6物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位
(45物件中) |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年8月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2016年10月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
25 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
31 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2012年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2011年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
38 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り23件 |
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平均 | 2階 | 62.02㎡ | 9.75㎡ | 2,069万円 | @112万円 | @34万円 | 13,090円 211円 |
11,696円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市宮前区菅生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 79.32~79.32㎡|79.31㎡ | 2,350万円|97万円/坪 |
2階~2階 | 55.08~77.02㎡|62.76㎡ | 2,184万円|116万円/坪 |
3階~3階 | 54.78~63.28㎡|60.29㎡ | 1,963万円|108万円/坪 |
4階~4階 | 54.78~69.8㎡|64.29㎡ | 2,141万円|111万円/坪 |
5階~5階 | 57.03~62.28㎡|58.78㎡ | 1,980万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.78~77.02㎡|63.64㎡ | 2,151万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.03~60.99㎡|58.35㎡ | 1,916万円|108万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 57.03 | |||||||
2022年2月 | 5階 | 3LDK | 69.8 | ||||||||
2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 57.03 | |||||||
2021年12月 | 5階 | 3LDK | 69.8 | ||||||||
2021年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 57.03 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市宮前区菅生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 69.8~69.8㎡|69.8㎡ | 99,000円|4,689円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 57.03~69.8㎡|62.13㎡ | 94,200円|5,052円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.8~69.8㎡|69.8㎡ | 99,000円|4,689円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.03~69.8㎡|62.13㎡ | 94,200円|5,052円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |