プラージュ今泉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8654
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5480円/坪 利回り:約7.53％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
プラージュ今泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラージュ今泉の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】那須チーズ工房や那須のラスク屋さんや他にも、テレビで取り上げられている有名なお店のお土産が買えます！駅から家が近いと車がいらないと感じル人もいると思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】2階に本屋さんがあって、買った本を一階のスタバで読むなどゆっくりできます！駅西口、東口共に交番があるので安心です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】焼きたてパン屋さんが2件あっておいしいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】公園がたくさんあって、子どもが喜びます！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東口が綺麗に開発され街並みも少しずつ綺麗になってきた家賃は安い。車必須なので格安レンタカーなどがあるとなおよし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビル一階は丸亀製麺など気軽に腹を満たせるお店があり便利駅周辺は他地方都市よりは治安が良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルに餃子屋の青源があり他餃子屋よりオススメ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】地方の中核都市として結構栄えています。駅ビルがあり、その中には飲食店も入っています。周辺には金券ショップや居酒屋、餃子屋さんが多数あり食べるところには困りません。東口が再開発されているので新しいお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心部までも乗り換えなしで一本で行け、本数もあり、混雑もひどくない。また駅からのバスも各方面へ出ているので交通の便は良い。駅ビルパセオや向かいのララスクエアで最低限の買い物も可能。駅から徒歩圏内で飲み屋・飲食店も多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宇都宮駅
ねこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮駅からバスの本数も多く出ている。近くの施設まで行きやすい 東京まで乗り換え無しで行こうすることも出来る。 またLRTが通っているので駅から色んなところにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに色んな施設があり、お買い物からお食事、そして駅とホテルが隣接しているので泊まりまで、宇都宮駅付近で完結させることが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の町と言うだけあって餃子店が多い。駅近くにサイゼやマックなどの安めのファストフード店もありお昼に困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがどの施設にもある。施設内も広めの道が多く車椅子やベビーカーでも歩く事ができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝〜昼に掛けては学生が多いためそこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに色んなものがある都会にしては安めの家賃。 |
2023年8月 宇都宮駅
ララさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで新幹線で1時間ほどで行ける。 駅や駅周辺だけでも一日中楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一日中駅や駅周辺だけでも買い物ができて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゴンチャが学生のお財布に優しい。 誰でも気軽に休めるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくできたエリアは誰にでも対応している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特別綺麗でも汚くもないが、通路が広くて動きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は人が多く治安はいいと思われるよ。 |
2022年6月 宇都宮駅
あやたけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線など多数の路線を利用することが出来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多数の、買い物施設がありとても良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷ありいいと思います。ステーキ屋さんがあるのも驚きました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れでも安心して利用することができると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁまぁ良いと思います！色んな人が集まるので難しいところもあると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁ良いと思います！お店もリーズナブルなお店があっていいと思いました |
2022年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 都内までつながっており，上京する際に利用しやすく便利です．新幹線も開通しており，在来線と駆……
プラージュ今泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市今泉ランキング
位(3物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,558万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,675 ～ 1,714万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,597 ～ 1,675万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,519 ～ 1,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,441 ～ 1,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,363 ～ 1,441万円 | 87.5～92.5％ |
プラージュ今泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 88位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市今泉 | 2位 | / 2物件中 |
| 宇都宮駅 | 73位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 71位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市今泉 | 1位 | / 2物件中 |
| 宇都宮駅 | 62位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年1カ月) |
宇都宮市ランキング
位(69物件中) |
宇都宮市今泉ランキング
位(1物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(55物件中) |
プラージュ今泉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年1月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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プラージュ今泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 59.33㎡ | 11.2㎡ | 1,264万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 7,700円 129円 |
14,222円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラージュ今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.44～61.86㎡｜60.49㎡ | 1,435万円｜78万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.04～61.86㎡｜58.5㎡ | 1,199万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 61.86～61.86㎡｜61.86㎡ | 1,070万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.04～61.86㎡｜59.43㎡ | 1,337万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ | 1,196万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プラージュ今泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 61.86 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラージュ今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.86～61.86㎡｜61.86㎡ | 81,000円｜4,329円/坪 |
| 4階～6階 | 52.68～56.4㎡｜55.25㎡ | 85,272円｜5,093円/坪 |
| 7階～9階 | 56.04～61.86㎡｜58.95㎡ | 85,000円｜4,765円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.68～61.86㎡｜57.5㎡ | 84,055円｜4,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
