レクセルガーデン愛甲石田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6429
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
レクセルガーデン愛甲石田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市高森6丁目5-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1997年9月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑台小学校
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中学校区域
成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルガーデン愛甲石田の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【愛甲石田駅に対する口コミ】お手頃なチェーン系飲食店があり、夜遅くまでやっているので仕事帰りに立ち寄りやすい。 都心(新宿)へは快速急行で約50分で出られる。一駅先には特急が止まる駅がある。 居酒屋や本屋、レンタルショップもある。人通りはほどほどにあり、混んでいてイライラすることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 愛甲石田駅
はなかっぱさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線が止まる。駅前に日高屋とパン屋さんがある。駐輪場もタクシー乗り場もある。町田まで20分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはカラオケや居酒屋、パン屋、ラーメン屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんが歩いて行けばあります。その近くにはお好み屋さんはケーキ屋さんや長崎ちゃんぽんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校、高校は近くにあります。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多くないのでぶつかってきたりする人はあまりいません。田舎すぎて自転車に鍵をかけずにも盗まれたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安くて良いです。そして田舎が好きなら住みやすいでしょう。スーパーも近くにあります。とても便利です。 |
2022年10月 愛甲石田駅
なかたまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ながらロマンスカー以外は全部止まります！ 改札横にセブンイレブン、正面にイートイン可能なベーカリーと、富士そばがあり待ち合わせもしやすいです。 改札階に横浜銀行のATMあり。 北口出て階下にみずほ銀行のATMとローソンありますり。 駅の北口南口ともにロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて数分に、スーパーとドラッグストアあり。 駅近くに横浜銀行の店舗と、みずほ銀行のATMあり。 コロナの発熱外来に対応のクリニックあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、リンガーハット、吉野家、CoCo壱などあり一人で入れる外食店には困らない。 居酒屋とラーメン屋はわりとある。 パン屋は駅から近いのは２軒。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能トイレあり オムツかえられる個室もあり。 小さいが愛甲宮公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口ロータリーに交番と、公衆トイレあり。 街中で危険な話はあまりきかない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くは比較的平らだし、だいたい不自由はない。 |
2022年1月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 神奈川県の真ん中あたり、厚木市と伊勢原市の境にある駅。新宿から約60分、横浜から約45分と……
2020年1月 愛甲石田駅
3.0
【メリット】 お手頃なチェーン系飲食店があり、夜遅くまでやっているので仕事帰りに立ち寄りやすい。
レクセルガーデン愛甲石田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢原市ランキング
 位(104物件中) |
伊勢原市高森ランキング
位(42物件中) |
愛甲石田駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,667 ～ 1,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,589 ～ 1,667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,512 ～ 1,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,434 ～ 1,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,434万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルガーデン愛甲石田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レクセルガーデン愛甲石田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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レクセルガーデン愛甲石田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LK | ||||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LK | ||||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LK | ||||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LK | ||||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LK | ||||||||||
| 27 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 33 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 34 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | 64.47㎡ | 7.32㎡ | 1,404万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 10,297円 159円 |
13,157円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルガーデン愛甲石田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市高森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～76.67㎡｜63.56㎡ | 1,365万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.33～74.7㎡｜68.31㎡ | 1,672万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 1,480万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.6～76.67㎡｜73.74㎡ | 1,574万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 53.21～70.88㎡｜64.98㎡ | 1,453万円｜75万円/坪 |
| 西向き | 50～53.21㎡｜51.92㎡ | 1,319万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
レクセルガーデン愛甲石田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 57.92 | |
|
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 57.92 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルガーデン愛甲石田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市高森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■愛甲石田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.92～57.92㎡｜57.92㎡ | 85,000円｜4,851円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
