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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 相模原市 > 中央区 > 東淵野辺 > 古淵駅 > イトーピア古淵ソレイユ

中古

イトーピア古淵ソレイユ

総合評価 3.1 アクセス数7353
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:50
中古:24
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2023年~: 1件
口コミ メリット:14 デメリット:12 特徴:5
偏差値ランキング

相模原市中央区
462物件中の順位

イトーピア古淵ソレイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線/古淵駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』 JR横浜線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    淵野辺東小学校

  • 中学校区域

    共和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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イトーピア古淵ソレイユの口コミ・評判

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 古淵駅の近くには大型のイオンとイトーヨーカドーがあり買い物に便利です。駅の周りは平坦なので歩きやすいです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット マンションの近くに小さな市場と酒屋(業務用)があります。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 入り口やポスト、ゴミ捨て場などが常にきれいに保たれています。木の手入れもしっかりされています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 南側と西側に窓があり、日中はとても明るいです。部屋には高級感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺に行けば大型のショッピングセンターで買い物できます。歩いて10分、自転車なら5分なのでとても便利です。ファーストフードや居酒屋も豊富です。マンションの周辺には市場や業務スーパーがありお買い得品を見つけることができます。16号沿いにもたくさんのレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 幼稚園が徒歩1分くらいのところにあります。小学校・中学校も近いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【古淵駅に対する口コミ】人が少ないので、混み合うことがない。そんなに都会ではないが、近くにイオンやイトーヨーカドーなどの店があり、少し歩けば、安い店が沢山あるので、徒歩だけで買い物が済む。また飲食店も店の中にあるので時間も潰しやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【古淵駅に対する口コミ】・格安スーパーから有名なスーパーまで、幅広いかつ用途別に選択できる買い物環境が整ってきています!同沿線上に今後リニアが停車することもあり、大通り沿い(国道)は特に栄えてきています。
・駅周辺は特別混雑していないので、待ち合わせなどに利用するひとが多いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2011年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅周辺は買物施設など充実しており、国道16号沿いには大型のロードサイドショップなども充実している意外にも利便性の高い駅です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅まで平坦な道のりで、線路と国道の間ぐらいの位置なので、極端にうるさいことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 平成10年築っぽいといえばぽいのですが、伊藤忠分譲のグレード感は少なからずあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 周辺にはよっぽど新しくない限り中の中程度のマンションしかないため、比べると良い側に入ると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺や国道沿いには結構なんでもあります。近くに酒屋があったと思います。業務用的な。ただ、自転車一台あるともっと便利ですね。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 保育園が近い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 古淵駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット すぐ近くにタクシー乗り場があり、移動しやすいまた、町田が横なので気軽に行きやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット イトーヨーカ堂やイオンなどのスーパーなどがあり、とても便利な場所です。
飲食店の充実
5
メリット 近くにコーヒー店やハンバーグ屋さん、その他たくさんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中学校は近くにあってよく部活の時に使いました。
治安
5
メリット 周辺はキレイな印象です。また、信号は無視している人は特にいません。
コストパフォーマンス
5
メリット 色々な建物があり、住んでみたいと思いました。

2022年7月 古淵駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要である町田まで一なので、すごく便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット の近くに、イオンとイトーヨーカドーがあり何でも揃います。
飲食店の充実
5
メリット お弁当屋さんや、コメダ珈琲や松屋などがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園が複数あり、悪くないと思います。子供用の歯医者などもあります。
治安
5
メリット 前に交番があり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安いと思います。とても住みやすいと思います。

2021年10月 古淵駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 を出て3分ほど歩くとイオンとイトーヨーカドーがあり、食料品やちょっとした日用品は揃います……

2021年6月 古淵駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に、イオンとイトーヨーカドーがあり店舗も多く、買い物には満足です。ビジネスホテルも近……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア古淵ソレイユの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イトーピア古淵ソレイユの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1998年3月)
1階
2階
2階
3階
3階
5階
5階
6階
6階
7階

イトーピア古淵ソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年12月 2021年1月 3階 3SLDK 南西
2 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南西
3 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南西
4 2019年11月 2020年2月 3階 3LDK 南西
5 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
6 2018年9月 2018年11月 3階 3LDK リフォーム
7 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
8 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム
9 2018年6月 2018年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
10 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
11 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
12 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南西
13 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
14 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
15 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 南東
16 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
17 2015年11月 2016年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム
18 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
19 2015年3月 2015年3月 7階 3SLDK 南西
20 2014年5月 7階 3LDK
21 2012年4月 5階 4LDK
22 2012年3月 2階 4LDK
23 2010年3月 3階 4LDK
24 2009年12月 3階 4LDK

…残り4

平均 3階 72.26㎡ 11.27㎡ 2,249万円 @103万円 @32万円 12,152円
168円
16,931円
234円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア古淵ソレイユの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア古淵ソレイユの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 相模原市中央区東淵野辺の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 相模原市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 古淵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.92~74.41㎡|74.28㎡ 2,247万円|100万円/坪
3階~4階 70.8~74.47㎡|72.02㎡ 2,256万円|104万円/坪
5階~6階 71.3~71.3㎡|71.3㎡ 1,980万円|91万円/坪
7階~7階 70.8~70.8㎡|70.8㎡ 2,330万円|109万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8~74.47㎡|72.13㎡ 2,322万円|106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

イトーピア古淵ソレイユの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 3LDK 71.3
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア古淵ソレイユの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア古淵ソレイユの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 相模原市中央区東淵野辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 古淵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.3~71.3㎡|71.3㎡ 100,000円|4,636円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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イトーピア古淵ソレイユの周辺地図

イトーピア古淵ソレイユの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    (3,500円)
    115,500円 27.02m² 1K 2階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコーポ 201 グレースコーポ 201 8.6万円
    (4,000円)
    1ヶ月 63.13m² 3LDK 2階 南東

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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パステル東大前

  • 口コミ0件
  • アクセス数90
パステル東大前
住所 東京都文京区西片2丁目25-8(地番)
交通 東大前駅 徒歩1分
根津駅 徒歩11分
白山駅 徒歩14分
その他物件概要
築年数 2007年3月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 82,467円
坪賃料 11,908円
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