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賃貸

コンフォート本郷台

総合評価：

3.7 アクセス数： 1769

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

コンフォート本郷台の外観：外観

コンフォート本郷台の外観：外観
コンフォート本郷台のエントランス：建物入り口
コンフォート本郷台のその他：TVモニターホン♪
コンフォート本郷台のその他：共用設備
コンフォート本郷台のその他：屋根付駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 18件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠5,615円
平均m²単価	＠1,699円
上位専有面積	50.12m²：16件 47.45m²：1件 39.69m²：1件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート本郷台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／本郷台駅徒歩5分
湘南モノレール／大船駅徒歩27分
利用可能路線
『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目18-17 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年9月
総戸数
4戸
小学校区域
横浜市立西本郷小学校
中学校区域
横浜市立西本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市栄区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート本郷台の【賃貸】物件情報

コンフォート本郷台 102

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.12m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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コンフォート本郷台の口コミ・評判

2020年8月

なおさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーがあり、飲食店もそれなりにあります。始発駅である大船駅まで一駅なのもよいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小さい道路に面していますが、交通量は少なく、車が通っても、窓を閉めれば全く気になりません。その他の音も気になったことはあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスが間接照明で、エレベーター付きです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リフォームされており、トイレ、独立洗面台は綺麗で、風呂場はレバー式でよいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅近くにスーパーがあり、品揃えは十分といえると思います。スーパーまでは徒歩７～８分で近いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、小学校が近くにあります。病院も総合病院が程よい距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅からもほぼ平坦。夜遅くなければ人通りが多い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	歩道や道路、駅前なども整備されていてきれいな街並み。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数のわりには外観もきれい、清掃もほぼ毎日行われている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井も高く、洗面所やトイレが使いやすい広さ。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーは二件あり、駅前に飲食店あり。距離はあるが地域密着型の飲食店なんかもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	診療所や共済病院が近いなど、医療面に関してはとても良い。学校もものすごく近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大船駅

ちゃまさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野東京ライン・湘南新宿ライン・横須賀線・京浜東北線・湘南モノレールなど各路線が通る駅。駅構内の飲食店などもとても利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くの商店街が賑わっていて、最寄駅としてとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店があるので、食べる物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も良く、そこまで誘惑もないので、子育て環境は良い。
治安	5	メリット	隣駅の藤沢に比べても治安はかなり良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩15分圏内に住んでいるが、2LDKで家賃は5万円とかなり安い。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・219文字）

2022年11月大船駅

ビューわかしおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湘南方面へのアクセスが良いだけではなく、横浜駅や東京駅、さらには千葉方面、宇都宮方面、高崎方面まで乗り換えなしで行けます。また、京浜東北根岸線、横須賀線、東海道線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、湘南モノレールなど、発着する路線も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットもライフさん、イトーヨーカドーさんなどが存在し、買い物にも困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はファストフード店を中心に、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリー設備はエレベータ―、エスカレーターともに充実しています。保育園も充実してます。
治安	4	メリット	他の都会と比較すると比較的安全な方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	自動車学校が隣接していることもあり、駅周辺で生活が完結するのが魅力の一つだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・533文字）

2022年8月大船駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も特急もとまります。熱海から東京まで1本で行くことができます。色んな線があるので便はいいです。駅ナカに買い物する場所もある為、待ち時間も利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	直結でルミネや、ヤマダ電機や食料品売り場などもある為、雨の日も濡れずに行けます。眼科や薬局も近く便利です
飲食店の充実	4	メリット	食べるところは沢山あります。ファミレスからファストフード店、居酒屋、イタリアンなど様々です。居酒屋は何店舗もあるので飽きないと思います。1人で入れるラーメン屋さんや焼肉屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から歩いていける保育園、幼稚園、学校はあります。病院などもある為、便利です
治安	4	メリット	駅の前に交番はあるため、何かあったら駆け込むことはできます。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がいいので住みやすいです。商店街もあるため、買い物にも困りません！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2019年2月本郷台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ひとつ隣が大船駅なので、都心部へのアクセスが良好です。駅前にはスーパーやコンビニ、ファスト……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート本郷台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	西	39.69
2023年11月	2階	2DK	南	50.12
2021年11月	2階	2DK	南	50.12
2020年5月	2階	2DK	南	50.12
2020年4月	2階	2DK	南	50.12
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市栄区小菅ケ谷の賃料相場青線＝横浜市栄区の賃料相場大船駅の賃料相場本郷台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市栄区小菅ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■横浜市栄区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.69～50.12㎡｜48.63㎡	81,714円｜5,566円/坪
2階～2階	47.45～50.12㎡｜49.87㎡	83,818円｜5,554円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.45～50.12㎡｜49.96㎡	83,705円｜5,537円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	39.69～39.69㎡｜39.69㎡	71,000円｜5,914円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	16	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルツリー

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目20番5号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	580

賃貸

UR本郷台駅前

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩2分
築年数	1973年11月
階建て	地上15階建
総戸数	214戸

口コミ数	12
アクセス数	267

賃貸

長嶋ハイツ

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目20番23号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩3分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	2330

賃貸

プリヴェール本郷台

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7番39号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩8分
築年数	1993年12月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	294

賃貸

グリーンパレス本郷台

住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7番9号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	133戸

口コミ数	20
アクセス数	8460

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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