ダイアパレス玉川学園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5264
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ダイアパレス玉川学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市玉川学園5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1997年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス玉川学園の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】ターミナル駅である町田駅の1駅隣。各駅停車や準急の電車が止まる駅だが、ラッシュ時でも座れることがある。都心に比べると家賃は安く、静かに生活できる住環境が手に入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】スーパーが二店舗あるため、使い分けができる。ドラッグストアが多い。居酒屋が多くないため、酔っぱらいがいることはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】美味しいスペイン料理のお店やラテが美味しいカフェがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】公園が多く、閑静なエリアでのびのび子育てができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園を中心とした学園都市として整備されており、駅前はパチンコ店、麻雀店など風俗関係のお店は皆無で猥雑な感じはない。駅前にはスーパーが２軒（小田急OXと三和）ある。本屋も１軒駅に併設された場所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年12月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 住宅街っぽい雰囲気は良いですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 三和が近いです。あとセブンイレブンがさらに近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世代に人気のある街です。学園都市的なイメージだからですかね！ |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 玉川学園前駅
3.0
【メリット】 数年前、一時期は閉店している店舗が多く、寂れた雰囲気があったのですが、ここ最近、少し店舗も……
2019年10月 玉川学園前駅
4.0
【メリット】 駅の周辺に、必要最低限の商業施設は揃っている。
玉川学園のすぐ側にある為、朝や夕……
2018年7月 玉川学園前駅
4.0
【メリット】 玉川学園前駅は北口に広大な玉川学園があり通われている学生の方も多く見受ける。駅の南口から線……
2018年7月 玉川学園前駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、小田急OXとSANWAがあります。夜１１時まで開いているので、買い物には不自由……
ダイアパレス玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(442物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,262万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ダイアパレス玉川学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,506 ～ 3,588万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,343 ～ 3,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,180 ～ 3,343万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,017 ～ 3,180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,854 ～ 3,017万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
町田市ランキング
位(160物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(6物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(11物件中) |
ダイアパレス玉川学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
