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賃貸

たまプラーザ第3エステービル

総合評価：

4.3 アクセス数： 2140

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

たまプラーザ第3エステービルの外観

たまプラーザ第3エステービルの外観
たまプラーザ第3エステービルの外観
たまプラーザ第3エステービルのエントランス
たまプラーザ第3エステービルのその他
たまプラーザ第3エステービルのその他
たまプラーザ第3エステービルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 68件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,411円
平均坪単価	＠7,934円
平均m²単価	＠2,400円
上位専有面積	42m²：45件 21m²：23件
上位間取り	2DK：45件 1K：13件ワンルーム：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

たまプラーザ第3エステービルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩8分
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩15分
利用可能路線
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1994年2月
総戸数
32戸
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管理会社

小学校区域
横浜市立新石川小学校
中学校区域
横浜市立山内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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たまプラーザ第3エステービルの【賃貸】物件情報

たまプラーザ第3エステービル 403

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

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たまプラーザ第3エステービルの口コミ・評判

2019年2月

ゴールデンボーイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	渋谷、横浜までのアクセス1時間以内です。どこかに行きたいと思った時に、特別遠いと思ったことはありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は良い。また公園も多いので、子育てしやすい環境。閑静な住宅地であり、騒音による被害は全くなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通なマンションであると思います。エレベータはありますが、最上階までは行かないため、最上階に住まれる方は、要注意です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	シンプルな内装であったため、特に不自由なく住めました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物することにおいて、とても満足してます。たまプラーザテラス（ショッピングモール）があるため、衣食住の商品がすべてが揃ってます。もちろん、生活必需品、食料などは、東急ストア、イトーヨーカ堂があるため、不便さは感じませんでした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園が多かったり、保育園も近くにあったため、不便さを感じませんでした。たまプラーザ駅から、羽田空港行きのバスもあったので、旅行する人には、便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月鷺沼駅

かずんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅で渋谷まで17分で行ける。東急電車の車庫があるため、鷺沼終点電車や鷺沼駅で通過待ちなどがあり、便利。バスの本数と路線はかなりある。→宮崎台駅、→梶ヶ谷駅、→武蔵小杉駅など
生活利便施設の充実	3	メリット	南口の再開発で盛り上がっており、そのため今後10年間は工事等で不便な部分はあるが、将来性を見越してマンションの資産価値は上がっている。10年後にはタワーマンション2棟、区役所、図書館、区民館などが駅前に集約するのでとても便利になる。北口は昭和大学を建設中。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くに豆腐屋うかい、ラーメン懐や、ピザ屋モッコなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口にカッパークという大きな公園とフットサル場がある。学区はとてもよく、教育熱心な家庭が多い。帰国子女受け入れ校もあるので帰国世帯が多い。
治安	4	メリット	とてもよい。特に北口は静かで落ち着いているエリアで常識のある人が多い気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	確かにマンションの価格は高いが、将来性を考えると高く売れると思うので、コスパは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2023年6月たまプラーザ駅

Canadaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる。雨の日も濡れないバスロータリーがあり、タクシーも同じ場所で待てる。
生活利便施設の充実	5	メリット	整備された街。駅直結のショッピングモールがあり、おしゃれな雰囲気。少し歩けば大きな公園もあって、子連れママにも優しい駅。
飲食店の充実	5	メリット	商店街には飲食店もたくさんあり。おしゃれなカフェやケーキ屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結モールに小さい子供を遊ばせられる人工芝の噴水広場があり、お散歩にもちょうどいい。ベビールームもあり。
治安	5	メリット	所得の高い人が多く住んでいるからか、変な人はあまり見かけない。街並みも綺麗。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価や家賃はそれなりに高め。その分、満足度が高いと捉えれば妥当な結果。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2021年8月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅出てすぐにフレルがあり、一階がスーパーなので仕事帰りなどにとても便利。ダイソーも揃ってい……

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（残り240文字）

2019年7月たまプラーザ駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】きれいな駅に直結した商業施設、たまプラーザテラスはおしゃれなショップや飲食店が充実していて……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

たまプラーザ第3エステービルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	東	21
2025年1月	1階	ワンルーム	東	21
2025年1月	4階	1K	東	21
2025年1月	3階	ワンルーム		21
2024年8月	2階	1K	南東	21
…残り63件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市青葉区新石川の賃料相場青線＝横浜市青葉区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市青葉区新石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～42㎡｜35.43㎡	65,562円｜6,381円/坪
2階～2階	21～42㎡｜35㎡	66,277円｜6,520円/坪
3階～3階	21～42㎡｜34.12㎡	66,125円｜6,710円/坪
4階～4階	21～42㎡｜35㎡	67,555円｜6,673円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～42㎡｜28.87㎡	59,187円｜7,138円/坪
東向き	21～42㎡｜32.58㎡	64,068円｜6,829円/坪
西向き	42～42㎡｜42㎡	74,391円｜5,856円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	21	0	0	0
～10	0	0	24	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第２住光マンション

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目5番14号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩9分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	818

賃貸

第5メゾン飯島

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目7番5号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1191

賃貸

メゾンいいじま第2

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15番5号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩13分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンいいじま 203	10万円 (5,000円)	1ヶ月	無	61.67m²	3LDK	2階	北西

	メゾンいいじま第2 101	10万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	55m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

Ｊ．Ｋ．プランドール

住所	神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14番10号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
アクセス数	143

賃貸

フォレ・コリーヌ

住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3番4号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩8分
築年数	2003年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレ・コリーヌ 00302	8.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	28.87m²	1K	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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