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賃貸

ヴェルデ藤ヶ丘

総合評価：

3.7 アクセス数： 3237

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴェルデ藤ヶ丘の外観

ヴェルデ藤ヶ丘の外観
ヴェルデ藤ヶ丘の外観：★重厚感ある外観★
ヴェルデ藤ヶ丘のエントランス
ヴェルデ藤ヶ丘のその他
ヴェルデ藤ヶ丘のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 210件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,623円
平均坪単価	＠6,681円
平均m²単価	＠2,021円
上位専有面積	33.75m²：76件 38.89m²：28件 56.76m²：26件
上位間取り	1DK：162件 1LDK：31件 2LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルデ藤ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／藤が丘駅徒歩5分
利用可能路線
『藤が丘駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目31-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1974年2月
総戸数
管理方式
常駐
小学校区域
横浜市立谷本小学校
中学校区域
横浜市立谷本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルデ藤ヶ丘の【賃貸】物件情報

ヴェルデ藤ヶ丘 803

賃料(管理費): 8.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 37.47m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

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ヴェルデ藤ヶ丘の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・渋谷駅まで田園都市線で直通です。(約30分) ・最寄り駅(藤が丘駅)まで徒歩2分と、かなり駅近です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・公園など自然が多く、気持ちのいい地域です。・ラーメン屋や居酒屋なども多く、グルメ通にはたまらないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・宅配BOXあり。在宅時間が少ない人にとってはかなり助かります。・月に一回マンション清掃があり、割とキレイでした。・玄関にオートロック、監視カメラあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・室内に段差なし。・横の壁はしっかりしており、住人による騒音は全く気にならなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・東急ストアが最寄り駅のすぐ近くにあります。 ※物価は少し高め。安さを求めるなら徒歩約5分で食品館青葉の方がよし。・コンビニが駅近くにあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	・目の前に病院があるため、万が一の時は安心。・公園はかなりあります。お子さんも遊んでいて雰囲気◎。　駅前の公園では、夏にお祭りもありました。・近くに地区センターがあり、中に図書館もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月藤が丘駅

かりんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで乗りっぱなしでいける。あまり混雑しておらず土地的にも治安がいいので駅も穏やかな雰囲気。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や飲食店、公園やスーパーなどがあり充実はしている。
飲食店の充実	3	メリット	おしゃれなカフェや穴場ラーメン屋など地元住民が通うようなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園があり遊び場所は充実している。治安もよく変な人は見たことがない
治安	5	メリット	変な人は見たことがない。昼も夜も変わらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から離れているので家賃は抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年10月藤が丘駅

まっちゃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心も横浜にも、それほど時間をかけずに行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅すぐに東急ストア、ハックドラッグなどがある駅から近くや少しあるいたところに病院があり、耳鼻科や産婦人科、整骨院、整形外科、内科と充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅すぐにCoCo壱やサンマルク、ガストやサイゼリヤ、すき家など少し歩くがもあ石窯館のパンが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園がいくつかあるのと、小学校も近くにあります。
治安	5	メリット	ファミリーが多く、治安はかなり良い方だと思われる
コストパフォーマンス	3	メリット	治安がいいのと、スーパーやドラッグストアが近くにあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2021年11月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームドア設置、すれ違いできる広さ、築25年くらいで綺麗、エレベーターエスカレーター完備、……

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（残り198文字）

2019年7月藤が丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周りに、スーパー、コンビニ、飲食店、花屋、100円ショップなど色々な店舗が設置されている……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ藤ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK	南	38.89
2025年1月	8階	1DK	南	37.47
2024年12月	2階	1DK	東	38.89
2024年11月	1階	1LDK	南	56.76
2024年11月	3階	1DK	南	37.47
…残り205件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市青葉区藤が丘の賃料相場青線＝横浜市青葉区の賃料相場藤が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市青葉区藤が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	33.75～56.76㎡｜40.29㎡	78,230円｜6,546円/坪
3階～4階	33.75～56.76㎡｜42.43㎡	84,000円｜6,672円/坪
5階～6階	33.75～56.76㎡｜43.4㎡	87,684円｜6,815円/坪
7階～7階	33.75～56.46㎡｜37.59㎡	81,363円｜7,220円/坪
8階～8階	33.75～56.76㎡｜40.16㎡	84,696円｜7,087円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.75～56.76㎡｜44.39㎡	87,408円｜6,643円/坪
東向き	33.75～56.76㎡｜35.27㎡	77,754円｜7,328円/坪
西向き	33.75～42.44㎡｜41㎡	80,653円｜6,528円/坪
北・北東・北西向き	33.75～36.02㎡｜34.5㎡	77,333円｜7,425円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	115	23	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0
～10	0	142	7	0	0	0
～12.5	0	28	10	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルデ藤ヶ丘

住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目31番4号
交通	東急田園都市線藤が丘駅徒歩2分
築年数	1976年2月
階建て	地上8階建
総戸数	83戸

口コミ数	2
アクセス数	806

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデ藤ヶ丘 803	8.5万円 (6,000円)	2ヶ月	1ヶ月	37.47m²	1DK	8階	南

全件を表示する

賃貸

グリーンハウス

住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目31番18号
交通	東急田園都市線藤が丘駅徒歩2分
築年数	1974年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	739

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハウス 301	8.8万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	43.64m²	1DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンヒルサイドK

住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39番35号
交通	東急田園都市線藤が丘駅徒歩4分
築年数	1989年6月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	1542

賃貸

アプリーレ藤が丘

住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36番1号
交通	東急田園都市線藤が丘駅徒歩3分
築年数	1999年10月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	65戸

口コミ数	0
アクセス数	1246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプリーレ藤が丘	7万円 (3,000円)	70,000円	70,000円	22.9m²	1K	1階	南

	アプリーレ藤が丘 106	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.9m²	1K	1階	南東

	アプリーレ藤が丘 317	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.44m²	ワンルーム	3階	南東

全件を表示する

賃貸

フォーチュンVII

住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘45番5号
交通	東急田園都市線藤が丘駅徒歩8分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーチュンVII 202	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.59m²	1K	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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