ファミールグラン国立
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ファミールグラン国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国立駅 徒歩5分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第二小学校
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中学校区域
国分寺市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールグラン国立の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】ここ数年間で工事をずっとしていて 少しずつ綺麗になっています。 改札内にもスーパーのようなものがあり、改札外も駅自体に一体型で色んなお店が入っています。 コンビニギフト屋さんや、パン屋さん、タピオカやさん、飲食店に本屋さんと施設が充実しております。 駅を出てすぐ西友や、有名チェーン店居酒屋やファストフード店、カフェもあり、目の前が大学どおりなのでお散歩コースとしてもとても良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】一橋大学がある街で、学生街である。エキナカのお店が充実しており、南口・北口には本屋、スーパーマーケット(高級店含む)、書店などがある。メガバンク支店も駅に近く、日常生活を送る上で非常に便利であり、快適な暮らしをすることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国立駅
Sniffyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心にも高尾山にも1時間ほどで行けるため、東京都内のどこにでも行きやすい。 ひとつとなりの立川やふたつとなりの国分寺で特別快速に乗りかえることができ、駅前からバスやタクシーも多く出ている。 通勤・帰宅ラッシュ時でもそこまで込み合うことはなく、駅の構造が単純で南北に通り抜けられるようになっているため、南口と北口を間違えてしまっても問題にならない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の改札から直結でnonowa(食品や雑貨、本などを購入できるショップ)があり、また周辺に銀行や病院、西友などのスーパーもある。 南口からは大学通り、旭通り、冨士見通りと3本の道が伸びており、たいていのものは自宅と駅との間にあるお店で購入できる。 大きなビルや娯楽施設が少ないため、落ち着いた雰囲気を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドや富士そば、餃子の王将、日高屋など、手軽で安いお店が駅から徒歩1分ほどの場所にあり、通学・通勤前後に素早く食事を済ませることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一橋大学と都立国立高校があり、どちらも国公立で偏差値が高い。国立市内の中学校から国立高校、一橋大学へと進学する学生も少なからずおり、不良やヤンキーといった文化がほとんど存在しないため治安も良い。 駅からは少し歩くが市役所の隣に図書館、公園、体育館が並んでいるため、学生にとっては便利。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、飲み屋が少ないため酔っ払いも少ない。学生や若者も柄の悪い人はほとんどいない。 ごみのポイ捨てなどもほとんどなく、路上喫煙もまず見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価や家賃は都心に比べれば低く、生活するうえでのコスパは高い。 |
2023年12月 国立駅
匿名さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線なので私鉄電車より終電はかなり遅くまである。 電車1本で新宿駅なども出やすい。新宿まで吉祥寺も通る。荻窪からは丸ノ内線乗り換えも可能。 バスは凄く沢山の様々な方向、本数も出ていて便利。行き先によっては本数が多いので基本的混む時間帯でも混まない。 タクシーも勿論ある。 国立駅から谷保駅までバスで行けるので南武線で簡単に京王線乗り換えも可能。 など様々なアクセスが楽に便利に出来る。 様々な場所に自由に好きな行き方が出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | もう文句一つ無いほど、生活する上で必要なお店や買い物できる場所が揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名店の人気店は全部大体揃ってる。隠れた名店もある。値段はピンキリだと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 有名大学があり、駅前から大学通りは春は桜が物凄く綺麗。基本的に交通ルールも皆守っているしベビーカーの方がいれば人が歩いて混んでる道の場合優先してそういう方を通してあげたりもしたり、見た事もある。 |
治安 |
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メリット | 駅は綺麗だと思う。 自分は今まで様々な区から市に住んできましたが、とても治安がいいと思います。住んでる方々が人間的な基本的なモラルがある人ばかり。きちんとマナーをきちんと守っている人が多いイメージです。 喧嘩など言い合いなどしてる人たちはほとんどここ数年見てません。 びっくりするほどです。 最近昼間しか行かないので夜は分かりませんが8年前とかよく夜も行ってましたが酔っ払いが喧嘩など見た記憶があまりないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | このエリアはとても綺麗で何でもお店があり困らないと思います。 少し駅から離れてもお店は多く自転車あるだけでも直ぐに色々行ける。 大学生は駅から離れていても駅近くに住んでいても徒歩でも行けるしバスも出ているし(本数多い)大学前は毎年桜が綺麗だし通いやすいし花見も毎年してて楽しそう。 |
2021年10月 国立駅





【メリット】 駅周辺にギャンブル施設、風俗店などのお店がないので子どもと安心して歩けます。スーパー、飲食……
2019年11月 国立駅





【メリット】 新宿や東京駅など、乗り換えなしで行ける。中央特化意などの特別快速が通っているので目的に合わ……
ファミールグラン国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市光町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
国立駅ランキング![]() ![]() (249物件中) |
ファミールグラン国立の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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ファミールグラン国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年11月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2009年8月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 68.66㎡ | 7.12㎡ | 3,360万円 | @163万円 | @50万円 | 18,615円 255円 |
21,628円 297円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールグラン国立の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市光町の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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(2024年03月)
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■国立駅の売買相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 66.64~76.08㎡|69.58㎡ | 3,300万円|157万円/坪 |
2階~2階 | 71.94~71.94㎡|71.94㎡ | 3,480万円|159万円/坪 |
3階~3階 | 71.75~71.94㎡|71.87㎡ | 3,646万円|167万円/坪 |
4階~4階 | 51.1~51.1㎡|51.1㎡ | 2,680万円|173万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.64~76.08㎡|71.71㎡ | 3,465万円|160万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ファミールグラン国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.75 | ![]() |
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2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.94 | ![]() |
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2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.94 | ![]() |
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2016年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 76.08 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールグラン国立の賃料相場
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■国分寺市光町の賃料相場
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■国分寺市の賃料相場
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■国立駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 76.08~76.08㎡|76.08㎡ | 140,000円|6,083円/坪 |
2階~2階 | 71.94~71.94㎡|71.94㎡ | 145,000円|6,664円/坪 |
3階~3階 | 71.75~71.75㎡|71.75㎡ | 180,000円|8,293円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.75~71.94㎡|71.87㎡ | 156,666円|7,207円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 76.08~76.08㎡|76.08㎡ | 140,000円|6,083円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
