バイオレットヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1630
バイオレットヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新崎駅』 JR白新線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市北区すみれ野1丁目7-25 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
2階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
-
小学校区域
新潟市立濁川小学校
-
中学校区域
新潟市立濁川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
鉄骨造
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
バイオレットヒルズの口コミ・評判
2012年4月
youkosanさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
新崎駅から歩いて５分です。 やはり、駅から近いというのは、何かにつけ便利です。 新潟の駅前にお酒を飲みに行くのにも、便利です。 新潟駅まで１９０円です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
よく言えば、昼間は大変に静かなのです。 ただ、近くが工業団地なので、平日は、一日中騒音が聞こえてきます。 そんなことは気にしない、あるいは、平日には家にいない方には良いのではないかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
１階の部屋には、ベランダがありません。また、窓には面格子がありません。クレセント錠だけになります。 昼間は、よくも悪くも人や車の往来が非常に少ないので、静かである半面、防犯上、不安になるのではないでしょうか？ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くには、ホームセンター１件、コンビニが１件、小さなスーパーが１件、ほかほか弁当が１件、ドラックストアが１件だけです。選択肢はありません。 それで、事足りるという方には、問題ないとは思いますが、少しさびしすぎると思うのが、一般的ではないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
近くには、幼稚園はありません。 小中学校はありますが、国道の向こう側にあるので、安全性にはやや不安があるのも事実です。 昼間は、団地内を歩く人がほとんどいませんので、そんなところを小学生がひとりで歩くことに心配になってきます。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新崎駅に対する口コミ】駅のすぐ側にバス停があったり、駐輪場が充実していたりと遠くから来る人が利用しやすい駅となっている。また、主要駅まで3駅で行けるからアクセスに困らない。駅内部の自販機は値段が張るが駅を出た所にある自販機は値段がリーズナブルで買いやすい。松浜から駅まで200円で来ることができるからとても安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新崎駅に対する口コミ】駅の近くに三幸製菓があったり、ローソンやファミリーマートがあったりと充実している。酔っ払いや、いわゆるヤンキーなどは見かけないから安心です。駅員さんが見回りしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【新崎駅に対する口コミ】近くにほっともっとやコンビニエンスストアがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新崎駅に対する口コミ】近くの小中に近いおかげか駅を小学生が通ることが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新崎駅
虹音さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である新潟駅まで12分で、いなほに乗れる豊栄駅まで6分で行ける。 30分に１本くらいの感覚で電車が来る。地方では多い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 太平橋を渡れば東区に入り、車で15分くらいのところにイオンをはじめとした商業施設がたくさんある。 太平橋と逆方向の豊栄の方だと豊栄病院があるし、原信、ウオロク、Beisiaなどスーパーも充実している。北区の野菜は美味しいものが多く、げんき村などといった農家直売所も充実している。 駅近くにも郵便局や診療時はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新崎駅から歩いて20分、車で5分くらいのところに「ラ・トラットリア・エストルト」という農場レストランがある。イチゴ狩りもできることで有名な農場だが、ここの食事が本当に美味しい。サラダもパスタもピザもどれもいい。セットがあるわけではないので値段は高めだが一度食べてみてほしい。 他にも「どんどらさん」といううどん屋など美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 濁川小学校や濁川中学校が駅近くに、海に近くなると松浜小学校もある。住宅街の中に公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が汚いと思ったことはないし、階段を降りた出口のところは明るい。特に事件が起きたということは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新興住宅が多く、頻繁に家に関するチラシが入ってくる。川が近いから空気は澄んでいる。夏の8/25には阿賀野川で花火があがる。 2000万あれば一軒家が買えるので、東京に比べればずっと安い。 |
2022年6月 新崎駅
ハレルヤさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 白新線の豊栄～新潟間にある駅。新潟～豊栄間は朝夕の運行本数がそこそこあり、通勤・通学に不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側は閑静な住宅地。徒歩圏内に地元スーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり生活するなら南側がよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南北ともに個人経営の食堂や喫茶店が近隣に数件ある。南側の方がやや多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺に住宅は多いし子どもも多いので子育て仲間は多い環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎ゆえか凶悪事件は少ない。区内も山の方に郁と野生動物が出るが、新崎駅周辺ではあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価・家賃は安めで新潟駅までも３駅なので自動車があれば住むに値すると思う。 |
2021年11月 新崎駅
4.0
【メリット】 特にこれといった特徴はないのですが、地域のコミュニティバスのおらってのバスを利用すると北区……
2019年10月 新崎駅
3.0
【メリット】 自転車置き場がそれなりに広く屋根があるので自転車を利用していたときはとてもよかった。また、……
バイオレットヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南 | 39.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | 39.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 1階 | 2K | 南 | 39.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 1階 | 2K | 南 | 39.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 2階 | 2K | 南 | 39.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新潟市北区すみれ野の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新潟市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新崎駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.84～50.1㎡｜47.3㎡ | 45,636円｜3,202円/坪 |
| 2階～2階 | 39.84～50.1㎡｜44.11㎡ | 44,666円｜3,370円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.84～50.1㎡｜45.63㎡ | 45,130円｜3,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
