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賃貸

レオパレスレグルス

総合評価：

4.8 アクセス数： 292

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスレグルスの外観

レオパレスレグルスの外観
レオパレスレグルスの外観
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他
レオパレスレグルスのその他

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賃料履歴	2018年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,645円
平均坪単価	＠3,037円
平均m²単価	＠919円
上位専有面積	46.37m²：31件
上位間取り	2DK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスレグルスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス33分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市北区松浜みなと周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
7戸
小学校区域
新潟市立松浜小学校
中学校区域
新潟市立松浜中学校
学区情報
新潟市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスレグルスの【賃貸】物件情報

レオパレスレグルス 101

賃料(管理費): 3.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスレグルス 105

賃料(管理費): 5.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスレグルス 107

賃料(管理費): 5.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスレグルスの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】最近改装されて、自転車で軽々と通ることができ、新しいお店が増えて利便性が増してとても嬉しいです。家賃などはとても安く物価もそこまで高いわけではないのでいいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新潟駅に対する口コミ】中央区はスーパーなど色々あり、病院もたくさんあってとても充実してると思います。パトカーがみまわりしていたり、街も綺麗でいいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】色々なチェーン店があり、流行りのものもすぐに入ってくるのはいいと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多くあり、子供の育児には問題ないと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月新潟駅

kktyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が新しくなり、新幹線の乗り換えもバスの乗換も楽になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近、新店舗が増えてとても買い物がしやすくなった。
飲食店の充実	4	メリット	お酒の飲み比べができたりできるお店があるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅中に保育園があったり、駅南の方は歩道が広いので歩きやすい。
治安	4	メリット	交番も駅中にあり、駅の外にも何ヶ所かあるので安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅も新しくなってきて、住みやすくなってきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年12月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】複数の線が通っており、新幹線もある。バスの本数も多い。
東京まで上越新幹線で行け……

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（残り164文字）

2021年10月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2021年10月現在改装工事が約半分終わっているところのため、駅構内が綺麗。新潟は一駅一駅……

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（残り131文字）

2018年12月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設、コンビニ、飲み屋等、多数あり。終電は23：30前後。電車が混雑することはほぼ無い……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスレグルスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	1階	2DK	46.37
2024年11月	1階	2DK	46.37
2024年10月	1階	2DK	46.37
2024年9月	1階	2DK	46.37
2024年8月	1階	2DK	46.37
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市北区松浜みなとの賃料相場青線＝新潟市北区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市北区松浜みなとの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.37～46.37㎡｜46.37㎡	45,645円｜3,254円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	18	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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