ソルシェ磯子台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ソルシェ磯子台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩13分
JR根岸線／磯子駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子台11-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソルシェ磯子台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ソルシェ磯子台や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ソルシェ磯子台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソルシェ磯子台の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
磯子駅で最低限のスーパー、ドラッグストアがあり。 区役所、図書館がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 丘の上なので見はらしは良い、道路が広く高級住宅街なので街並みは整然としている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 低層でゆったりした造りである。高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
良くも悪くも普通の作りなので、使いやすい。 朝日が昇ってくるのは気持ちが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 元横浜プリンスだった場所がマンションになったので大分買い物等は楽になったと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
学校等はまあまあ充実しているのではないか。 磯子区総合庁舎がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
こんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とても静かで落ち着いている住宅環境でとても住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 磯子駅
ネオ1103さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は大きくないが必要最低限で逆に迷わないので使用しやすい駅、駅出て直ぐにバスターミナル、スーパーあるので買い物も便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所も駅から近いしダイソーも大きめのがあるので買い物にも使える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼと定食(ラーメンとか)は駅チカでそんなに混雑してる事ないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りは少なく交通量も多い方ではないので事故は少ないと思う。駅の出口の所に交番があるので安心感もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人自体が少なめだと思うけど混雑時も特にトラブルになる様な事は経験がない。治安は良い方だと思う。大人し目のサラーリーマンや老人は大目 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 磯子から川崎方面、横浜方面が近く利便性は高い横浜方面はバスも多いので電車だけじゃあないのは良い |
2022年11月 根岸駅
ネギさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで15分や東京まで1時間かからずすぐ出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 幹線道路がありりため、車があると色々と買い物の幅が広がる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 幹線道路に面したところはチェーン店やラーメン屋などがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海が近くにあり自然に触れ合える。また、大きなプールもあって楽しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | さほど混み合う駅でもないので駅前は治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的には横浜に近い割にさほど高いわけではない。 |
2019年6月 根岸駅
3.0
【メリット】 旧海岸線を埋め立てた補償で駅の近くに大きなプールがあり夏は駅から人の流れができ、とてもにぎ……
2019年3月 磯子駅
3.0
【メリット】 都内へ向かう場合、始発駅もあるし、大船発でも少し待てば座れる。
当駅を最寄りとす……
ソルシェ磯子台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区磯子台ランキング
位(10物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,040万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,268 ～ 3,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,116 ～ 3,268万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,964 ～ 3,116万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,812 ～ 2,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,660 ～ 2,812万円 | 87.5～92.5％ |
ソルシェ磯子台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年2カ月) |
横浜市磯子区ランキング
位(116物件中) |
横浜市磯子区磯子台ランキング
位(2物件中) |
磯子駅ランキング
位(66物件中) |
ソルシェ磯子台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
ソルシェ磯子台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 73.99㎡ | 9.29㎡ | 2,767万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,276円 165円 |
15,014円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルシェ磯子台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■根岸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.3～76.77㎡｜75.19㎡ | 2,887万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.31～73.3㎡｜71.5㎡ | 2,500万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 2,780万円｜125万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～76.77㎡｜74.56㎡ | 2,776万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ | 2,546万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソルシェ磯子台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 68.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルシェ磯子台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■根岸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.89～73.3㎡｜72.41㎡ | 113,000円｜5,152円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 117,500円｜5,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.89～68.89㎡｜68.89㎡ | 95,000円｜4,559円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
