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賃貸

レオパレス江南

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 436
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賃料履歴 2019年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,895円
平均坪単価 ＠5,224円
平均m²単価 ＠1,581円
上位専有面積 19.87m²：43件
上位間取り 1K：43件

レオパレス江南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／越後石山駅 徒歩20分
    JR信越本線／新潟駅 徒歩35分
    JR信越本線／新潟駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『越後石山駅』　JR信越本線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区江南3丁目6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    新潟市立江南小学校

  • 中学校区域

    新潟市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス江南の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】リニューアル工事が進み綺麗になったと思います。新しいお店も増えて活気のある施設になったように感じます。駅周辺の店舗の物価はそれほど高いとは思わない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟初上陸のお店も増え、見るだけでも楽しめると思います。駅周辺は街灯も多く、少し離れているが南口の方に交番もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】カフェも飲食店も駅内にたくさんあり、周辺にもあるので過ごしやすいと思います。個人的にはラーメンストリートができたのがとても嬉しく思っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】トイレも綺麗でしたし、駅内も段差が少ないように感じたので障害のある方でも移動はしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新潟駅

Ohon0さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までのアクセスが良いので、始発を利用すると大抵の場合には定時までに出社可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 吉乃川酒造のお酒をその場で飲みながら購入できるので、酒好きにはたまらないブースが常設されている。
飲食店の充実
5 		メリット 新たな新潟駅には、首都圏でも珍しいゼッテリアがあるよ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 隣接する商業施設の中にある保育園があるので便利。
治安
5 		メリット 駅前周辺の目立つところに歓楽街がないので、小さい子供と一緒の場合でも安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 首都圏に比べて一軒家の家賃相場がとりわけ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年6月 新潟駅

minatoxさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新潟にしては珍しく本数が多い
・広い新潟で電車でどこ行くにもアクセスが良い
・タクシー乗り場に常にタクシーが止まってたり、バスの本数も多いので降りた後の移動も他の新潟駅に比べれば楽
・新潟市で唯一新幹線が通ってる駅
・新潟市で活発な場所は駅周辺に集中してる
生活利便施設の充実
5 		メリット 複合施設が入ってるので駅周辺で生活に必要なものなどがほぼ全て手に入る。
本屋・電気屋・飲食店なんでもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にも飲食店がある。また駅からでてすぐに有名チェーン店などもあるので
値段が気になる人や知ってるお店で外食したい人でも安心
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープなど障碍者や体に不自由な方への対策は結構されている。
治安
3 		メリット 昼間はとにかく若者が多い。様々なお店が駅周辺に密集しているので買い物をする若者が多い
夜間は歓楽街としても人が多いが、近くの古町もあるのでそちらに流れていく
酔っ払いは飲食店のため多少仕方ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 何よりも交通便が良いので別駅周辺での仕事場だったりで勤めれば新潟でも車いらない生活が可能ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・630文字）

2022年9月 新潟駅

うめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線への乗り換えがとてもスムーズに出来ます。白新線は20分ほど待てば次の電車がきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても大きいデパートと本屋があります。ドラッグストアもあり、コンビニも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出てすぐのところにパン屋とコンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが各ホームにありますし、スロープもあります。
多目的トイレ等もあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。たまに警察官の方が駅を歩いていたりします。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から少し歩くとホテルや買い物できる場所が多くあって住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はここ何年かで新しくなりましたので、綺麗です。飲食店も色んな店がありので、楽しくすご……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス江南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 2階 1K 19.87
2023年4月 1階 1K 19.87
2023年3月 1階 1K 19.87
2023年1月 2階 1K 19.87
2023年1月 1階 1K 19.87

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区江南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 30,820円｜5,128円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 33,388円｜5,555円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三栄ビル

    三栄ビルの外観
    住所 新潟県新潟市東区江南6丁目1番16号
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三栄ビル 三栄ビル 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 3階 南西
    三栄ビル 303 三栄ビル 303 3.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レオパレス香音

    レオパレス香音の外観
    住所 新潟県新潟市東区江南4丁目6番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス16分
    築年数 2002年4月
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス香音 305 レオパレス香音 305 3万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス香音 106 レオパレス香音 106 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス香音 304 レオパレス香音 304 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス香音 306 レオパレス香音 306 3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    クリアコート

    クリアコートの外観
    住所 新潟県新潟市東区東明1丁目5番3号
    築年数 1976年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリアコート クリアコート 3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.1m² 2K 1階 南東
    クリアコート クリアコート 3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.6m² 2K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスエリア51

    レオパレスエリア51の外観
    住所 新潟県新潟市東区江南1丁目6番27号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエリア51 306 レオパレスエリア51 306 4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ハウスローラン

    ハウスローランの外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹4丁目22番4号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩27分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスローラン2 ハウスローラン2 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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