レオパレスピアレスト
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
332
レオパレスピアレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス30分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区向陽2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新潟市立下山小学校
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中学校区域
新潟市立下山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスピアレストの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟の中心駅なので、基本的にどこにでも行けて便利。安く使う事ができて、コストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】リニューアルのおかげでたくさんの店がある便利。犯罪や事件などがなく、とても治安がよく安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】リニューアルのおかげで飲食店が多くて楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】子供向けの施設も多くあり、とても使いやすくありがたい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新潟駅
ぴいさん
12件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでもある 東京みたい ほんとに便利になりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあり靴屋もありファッションも充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも充実してて大満足 回転寿司もあって助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はさすがにないと思います あったらいいですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 新潟県なのでばっちり良好 ユニークな方はどこにでもいると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高 なんでもそろう 雨の日でも濡れずにお買い物できる |
2024年4月 新潟駅
たやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停新しくなり、駅内も改装され綺麗になり便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垢が新しくなりスーパー、ドラッグストアなどが入り大変良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店から、それなりの高級店まであります！ パン屋もあるし便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には幼稚園、保育園、学校はあまりないが駅から15分ほど離れればある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪はあまり起こらない。起きても軽度である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性をとれば、高くないと思う。地方都市である。 |
2023年6月 新潟駅
ドミニクさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今現在電車の本数が30分以内の間隔で走っていると思うので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などとても多くの店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店などとても豊富にお店が並んでいると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはベビールームみたいなものがあり良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅屋駅周辺は比較的綺麗であり治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには多くの店があるためいつでも書いたいものが買える |
2023年2月 新潟駅
こーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速もあり。新潟駅からいろんな方面に行ける。 新幹線もあり県外に行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターがあり、病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅の周りは飲み屋が多くいつも人がいっぱいである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ有り。 エレベーターも有り。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があり何かあればすぐにきてくれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにいろんなお店があるので生活には便利。 |
レオパレスピアレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 26.08 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 26.08 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 23.97 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 26.08 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 1K | 23.97 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区向陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 34,705円｜4,787円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 38,086円｜4,828円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
