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賃貸

レオパレス優希

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 352
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賃料履歴 2021年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠5,624円
平均m²単価 ＠1,702円
上位専有面積 19.87m²：13件
上位間取り 1K：13件

レオパレス優希の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区空港西1丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山の下中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス優希の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心地でどこにも行けるので大変便利です。家賃はわからないが賃料とうは高そうだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】飲食店が多数入っておりなんでも食べれるから便利です。駅前、駅南ともに多種多様な店があり便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】牛タンの利久が入って仙台に行かずして食べれるのが便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】トイレは清潔に清掃されており快適だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 新潟駅

aさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発最終便ともに良好です。バスターミナルが刷新され種々の方角に移動可能です。デジタルの案内板もあるので分かりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物商業施設は最強です。今も拡充のさなかです。高級なスーパー、オープン予定のスーパー。ドラッグストア、パン、コーヒー店、アイス店、ラーメン店などあらゆる店があります
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルとは言い難いですが。スタバ、タリーズ、ヤスダヨーグルト、ブルボン、亀田製菓、カヌレの洒落た専門店、明治屋等たのしめるショップ多数です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能でキレイなトイレ。エレベーター。広い階段。各種案内表示。問題はないです。
治安
5 		メリット 治安はよいです。繁華街（女性に接待を受ける飲むお店）が近いですが新しくきれいな駅のおかげで怖い雰囲気は皆無です
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは最高です
この界隈より便利なのは県内には無いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年11月 新潟駅

はっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県内はもちろん、県外へも多くの交通があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多くのお店があります。今工事もあるのでもっと繁盛するはずです。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどのチェーン店が多く、電車の待ち時間にもよれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープなどが充実されつつあると思います。
治安
4 		メリット 昼はとても栄えていて賑やかだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに住めば、買い物などができ、充実した生活を送れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・199文字）

2023年5月 新潟駅

ナポリタンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟最大の駅で、新幹線も止まります。駅内にはお土産を買えるお店や、食事を取れるお店、スーパーなどが入っていて、各用途が済ませられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設としてはお土産屋、ご飯やの他に、服屋や雑貨屋、本屋、ドラッグストアなどが入っている
飲食店の充実
5 		メリット 新潟名物が食べられるお店のほか、新潟の新鮮な魚介などのお店から、チェーン店のパン屋やファストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレはあったはず。駅の前からバスが出ているので、各種学校にも通いやすいかもしれない。
治安
5 		メリット 近くに大きな飲み屋街があるわけでもないので、夜も比較的安全だとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟は全体的に家賃が安いので、駅の割と近くでも住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・287文字）

2022年8月 新潟駅

キムラさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット もう少しで工事が終わり新しくなるようです。空気が以前より良くなりそう。以前はどこか匂いが気になる駅でした
生活利便施設の充実
2 		メリット 新しい店舗がいくつか出来て来ていて、食べ物やご当地物が増えている感じ
飲食店の充実
1 		メリット 新しくなることは歓迎。清潔感があるのあっいい
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 新しい駅は清潔感があったかな。子供にはいい
治安
2 		メリット 綺麗なので、治安的には悪くないかと。汚いと治安は悪くなる
コストパフォーマンス
2 		メリット あまり変わらないのはよい声かと思いますね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス優希の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 2階 1K 19.87
2022年7月 2階 1K 19.87
2022年7月 1階 1K 19.87
2022年7月 1階 1K 19.87
2022年5月 2階 1K 19.87

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区空港西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 35,000円｜5,823円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスK2

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目6番8号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス20分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 338
  • 賃貸

    パンシオン空港西

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目11番30号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1636
  • 賃貸

    レオパレスフォンティーヌ

    レオパレスフォンティーヌの外観
    住所 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目9番52号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス25分
    築年数 2004年10月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォンティーヌ 103 レオパレスフォンティーヌ 103 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフォンティーヌ 202 レオパレスフォンティーヌ 202 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エール・ドゥ・レーヴ

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目13番20号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩75分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1024
  • 賃貸

    レオパレスairport

    レオパレスairportの外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西2丁目13番14号
    交通 JR白新線 新潟駅 バス23分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 110 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 110 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 202 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 202 4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 103 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 103 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 306 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 306 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 211 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 211 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 307 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 307 5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 201 レオパレスａｉｒｐｏｒｔ 201 5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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