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賃貸

レオパレス香音

総合評価：

4.5 アクセス数： 554

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス香音の外観

レオパレス香音の外観
レオパレス香音の外観
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他

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レオパレス香音のその他
レオパレス香音のその他
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レオパレス香音のその他
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レオパレス香音のその他

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賃料履歴	2019年～: 101件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,450円
平均坪単価	＠5,457円
平均m²単価	＠1,651円
上位専有面積	19.87m²：101件
上位間取り	1K：101件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス香音の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス16分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市東区江南4丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2002年4月
総戸数
18戸
小学校区域
新潟市立江南小学校
中学校区域
新潟市立石山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス香音の【賃貸】物件情報

レオパレス香音 106

賃料(管理費): 3.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス香音 304

賃料(管理費): 3.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス香音 306

賃料(管理費): 3.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス香音の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新潟駅に対する口コミ】駅に直結でバスターミナルがあり、乗り換え駅でもありとても便利マンションも多く、乗り換え駅でもあるためとても便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟駅周辺には、高層ビルなどが多くあり、中にもいろいろと入っている都会だけど、ゴミなどは落ちてなくとても綺麗な街
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の近くには、いろいろとお店が入っていて便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟駅には、エスカレーターやエレベーター・多目的トイレなどがあり、バリアフリーに良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月新潟駅

せいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用が可能で、新幹線もあるので、地方の中ではいい方に感じる。
生活利便施設の充実	4	メリット	再開発もあり、利便性が増している。これから商業施設もできたらベスト
飲食店の充実	3	メリット	再開発もあり、店舗数は増えていきている印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	付近に高校もあり、ある程度はいいと思う。
治安	4	メリット	南口の治安はいい。居酒屋が少ないせいもある。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパート、マンションは豊富な印象を受ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年6月新潟駅

ぴいさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんでもある東京みたいほんとに便利になりました
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニあり靴屋もありファッションも充実
飲食店の充実	5	メリット	カフェも充実してて大満足回転寿司もあって助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はさすがにないと思いますあったらいいですね
治安	5	メリット	新潟県なのでばっちり良好ユニークな方はどこにでもいると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	最高なんでもそろう雨の日でも濡れずにお買い物できる

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・172文字）

2020年8月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】初めて使う人には駅構内が解りにくい、と言われる事もあるようですがもっと都会の駅と比べたらす……

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（残り362文字）

2020年2月新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】居酒屋、レストラン、家電量販店が近くに数多く建てられており、食事や買い物に困る事はありませ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス香音の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	3階	1K	19.87
2024年12月	3階	1K	19.87
2024年10月	1階	1K	19.87
2024年9月	1階	1K	19.87
2024年8月	2階	1K	19.87
…残り96件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市東区江南の賃料相場青線＝新潟市東区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市東区江南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	34,450円｜5,732円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	101	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	101	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

三栄ビル

住所	新潟県新潟市東区江南6丁目1番16号
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三栄ビル 303	3.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

レオパレス江南

住所	新潟県新潟市東区江南3丁目6番21号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩20分
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

ハイツ江南

住所	新潟県新潟市東区江南3丁目5番45号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩22分
築年数	1976年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1004

賃貸

レオパレスクエスト K

住所	新潟県新潟市東区紫竹7丁目31番26号
交通	JR信越本線新潟駅バス25分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクエスト　Ｋ 107	4.3万円 (6,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスクエスト　Ｋ 309	4.4万円 (6,000円)	無	無	20.28m²	1K	3階	-

	レオパレスクエスト　Ｋ 205	4.5万円 (6,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスクエスト　Ｋ 305	4.6万円 (6,000円)	無	無	20.28m²	1K	3階	-

	レオパレスクエスト　Ｋ 201	4.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

SAJA-95s A棟

住所	新潟県新潟市東区紫竹2丁目6番5号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩27分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＡＪＡ−95ｓ　Ａ 102	3.3万円 (-円)	1ヶ月	無	19.81m²	1K	1階	北東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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