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賃貸

レオパレスWAKATSUKI

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 399
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レオパレスWAKATSUKIの外観
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賃料履歴 2013年～: 69件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,188円
平均坪単価 ＠6,561円
平均m²単価 ＠1,985円
上位専有面積 23.18m²：69件
上位間取り 1K：69件

レオパレスWAKATSUKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区木工新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    新潟市立大形小学校

  • 中学校区域

    新潟市立大形中学校

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスWAKATSUKIの【賃貸】物件情報

レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 102
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 102
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 111
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 111
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 106
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 106
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 209
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 209
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 214
レオパレスＷＡＫＡＴＳＵＫＩ 214
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスWAKATSUKIの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新潟駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・改装後お店がたくさんある・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場があるお店は新潟の賃金にしては高級志向だと思う成城石井とか庶民は買わないとおもうが、たまにはいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】改装されて店が増えたため電車利用者以外も多く楽しく利用できる治安は至って普通、都内と違って浮浪者もいないのでクリーン
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】タリーズ
らーめん潤
すりこ
などなど
ラーメンは多くておすすめ
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【新潟駅に対する口コミ】高級志向の店が多いので子供向けとは言えない、スリコが強いといえば子供用品あり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 新潟駅

ささとあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が利用できるし、たくさんの路線を利用できてタクシー乗り場やバスもあるから便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にたくさんのお店や買い物を楽しめるところがある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店があったり、カフェがあったり、駅の中にもご飯を食べれるところがあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあって子育てしやすいと思う。
治安
5 		メリット 最近工事されて綺麗になってすごく気持ちよく利用できるようになった。
コストパフォーマンス
5 		メリット たくさんのお店や買い物できる場所があるから住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年5月 新潟駅

さいさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内で一番大きい駅なので本数、路線は多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内でもそれなりに買物はできる。駅外の繁華街までは距離がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋系は多い。食事系は思ったほど無い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電車、バス共に多くあるので通学はどの方面でもしやすい。
治安
2 		メリット 繁華街はそれなりに警官の巡廻などもあるのでマシだと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 路線数が多いのでどの方面にもアクセスしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設やコンビニが多くあり、待ち時間を潰せるのがいいです。トイレ等が少し古いなぁ……

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（残り132文字）

2019年6月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県内最大の駅であるため在来線の他に新幹線が利用できます。またタクシー乗り場やバスターミナル……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWAKATSUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 23.18
2024年10月 2階 1K 23.18
2024年8月 1階 1K 23.18
2024年8月 1階 1K 23.18
2024年8月 2階 1K 23.18

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区木工新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,161円｜5,300円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,185円｜5,589円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 36,709円｜5,236円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 45,000円｜6,418円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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