レオパレスWinners
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
283
レオパレスWinnersの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス25分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区下木戸2丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2002年10月
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総戸数
22戸
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小学校区域
新潟市立牡丹山小学校
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中学校区域
新潟市立木戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスWinnersの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】バスがたくさんあります。時間よって混んでます。改札までの距離はそんなに遠くありませんよく分からないけどあまり良くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】たくさんのお店があります。食べ物が美味しいです。駅周辺は綺麗です。酔っぱらいも少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】いろんな種類があっていい。新潟の有名な食べ物がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】エレベーターがあるくらいあまりないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新潟駅
ココさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルと駅が敷地内にあるため移動しやすい。常にタクシーが３台ほど居るので代行呼ばなくても終電逃しても帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地酒の取り扱い店舗などのお土産屋さんや電気屋、雑貨屋もあり、観るだけでも楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏と表で昔ながらと現代の2種類が楽しめる．大衆系からイタリアンまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋や惣菜パンの販売も構内にあるため、軽食も楽しめるので、学生も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、巡回の方と度々会うことがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはないがそんなに高くはないと思ってます。 |
2023年7月 新潟駅
ハヤテさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近綺麗になってとても使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには色々なお店があるし、駅内にもお店あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアは建物の中にありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアはありました。ただ小さい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。ゴミも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くなので高めである為少しは離れてた方がいい |
2023年6月 新潟駅
さくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、どこにでも行ける。またバスも多くタクシーもすぐに乗れる環境にあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはアパレル系、カフェやレストランが充実しており、便利だ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステラおばさんのクッキーや、クレープ屋さん、カフェなど気軽に立ち寄れるものがあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートや多機能トイレ、エレベーターがあることはメリット |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の環境はとても綺麗であるし、南口は特に落ち着いた雰囲気である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス、タクシー、電車を使うならどこにでも行ける |
2021年11月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅の中にもたくさんの商業施設があり、便利です。駅周辺にもたくさんのお店があり賑わっていると……
レオパレスWinnersの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 1階 | 1K | 西 | 22.7 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区下木戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 38,000円｜5,534円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 38,000円｜5,534円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
