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賃貸

ヴェルドミール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 387
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ヴェルドミールの外観：外観・土地
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  • ヴェルドミールのその他：配置図
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賃料履歴 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,196円
平均坪単価 ＠5,038円
平均m²単価 ＠1,524円
上位専有面積 32.18m²：18件 32.37m²：12件
上位間取り 1K：30件

ヴェルドミールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区山木戸6丁目6-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルドミールの【賃貸】物件情報

ヴェルドミール 203
ヴェルドミール 203
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルドミールの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】リニューアルに伴い、公共交通機関（バス）に限り、新潟駅の南北を縦断通過できるようになるため、新潟市の南北縦断移動が効率化される。さらに従前のバスターミナルが廃止され、新しいバスターミナルが駅直下に設置されたため、JRからバスへの乗り換え動線も大幅に改善された。
新潟駅周辺は新潟市内の中でも家賃相場は高いが、駅に平行している道路を1本超えるごとに家賃は如実に低下する。
徒歩5分圏内でコスパに優れる家賃帯の物件は多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】2024年3月27日から大幅リニューアルされ、エキナカが劇的に変化した。
特にお土産ものエリアは首都圏の名店、新潟の名産品店がたくさん出店され、さながら東京駅にあるグランスタのような雰囲気。4月には新潟のご当地ラーメンが一堂に会したラーメンストリートがオープンすることから、さらなる発展が見込める。新潟の観光拠点になり得るランドマーク。新潟駅の治安は首都圏の駅に比べれば格段に良好と言える。深夜にスケボー少年に遭遇することがあるが、特段危害を加えるわけではないので全く問題ない。
新潟駅万代口、南口ともに至近距離に交番があるため治安は良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟にある有名飲食店の多くがエキナカに出店され、エキナカで新潟グルメを完結することができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅には「新潟えきなかこども園」が併設されており、エキナカで保育を託すことができる。JR利用の子育て家庭には至極便利。またリニューアルにより新潟駅万代口および南口双方に憩いの場が設けられており、生活環境は良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 新潟駅

めろんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は東京まで新幹線で2時間くらいで行けます！日帰り可能です！
高速バスや路線バスも沢山あって遠出ができます！
美味しいご飯を食べながら新潟の風景を見られる「海里」があります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 新潟駅は新しくなって、一息休め、遊べる駅になりました！
食べるところも増え、お土産屋さんも増えました！一度は訪れてみてほしいです！ 美味しい香りがする駅だと思います！
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅の周辺には飲み屋さんが沢山あります！ あり過ぎて選べないくらいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に綺麗なトイレが増えました！
駅中の保育園もあり、広場もあるのでイベントや催し物ができます！
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。
夜中に帰る時も、警察の方が見回っていたり、灯りもあります！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くは、多くのマンションがあり、家賃は少々高めですが、住みやすいと思います！少し歩けばお店がある為、便利でも！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年12月 新潟駅

ヨシマンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線から直通で新幹線に乗れることがとても楽でありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から数分で両方面に大きめの商業施設があるので助かる。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、コンビニ、ラーメンなど多彩に飲食店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅中多くのトイレがあり、いざと言う時に便利。
治安
5 		メリット 人の出入りは多いが、治安の悪さは特に感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、住みやすさなど特に問題点はなく住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年6月 新潟駅

るんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅近に美味しいお店があるのですぐに訪れることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット とても快適で乗り心地が良く安心感があると思う
飲食店の充実
5 		メリット 人気のカフェが近くにあるのはいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コインロッカーがありにもつがおきやすいとおもう
治安
5 		メリット 明るいので基本治安は悪くないと思うました
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーがあるとちかくでべんりだとかんじる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・185文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅の中には、サイゼリアやスタバ、ビックカメラ等のチェーン店が揃っており、パン屋さんやカ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南 32.18
2024年7月 2階 1K 南 32.18
2024年3月 1階 1K 南 32.18
2024年3月 2階 1K 南 32.37
2023年12月 1階 1K 南 32.18

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区山木戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.18～32.37㎡｜32.24㎡ 47,722円｜4,893円/坪
2階～2階 32.18～32.37㎡｜32.26㎡ 46,971円｜4,814円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.18～32.37㎡｜32.25㎡ 47,196円｜4,838円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランディールレーヴ

    グランディールレーヴの外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸6丁目7番11号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩43分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールレーヴ 205 グランディールレーヴ 205 4万円
    (-円)    		 無 無 28.4m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メゾン・ソレアード山木戸

    メゾン・ソレアード山木戸の外観
    住所 新潟県新潟市東区山木戸5丁目25番10号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩42分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ソレアード山木戸 302 メゾン・ソレアード山木戸 302 5.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.97m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ローゼンハイム

    住所 新潟県新潟市東区山木戸5丁目11番21号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 72
  • 賃貸

    ウッドベル AI

    ウッドベル AIの外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山3丁目2番11号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩43分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドベルＡＩ 101 ウッドベルＡＩ 101 4.1万円
    (4,200円)    		 無 50,000円 26.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスTwinkle

    レオパレスTwinkleの外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目16番24号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 201 レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 201 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 101 レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 101 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 203 レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 203 4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 204 レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 204 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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