メルヴェーユ有楽の外観：外観・土地
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メルヴェーユ有楽の外観：外観・土地
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メルヴェーユ有楽のその他：その他
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メルヴェーユ有楽のその他：その他
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メルヴェーユ有楽のその他：ランドマーク
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メルヴェーユ有楽のその他：駐輪場
メルヴェーユ有楽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新潟駅 バス30分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区有楽2丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新潟市立下山小学校
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中学校区域
新潟市立下山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェーユ有楽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メルヴェーユ有楽の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅が新しくなり、新幹線の乗り換えもバスの乗換も楽になった。駅も新しくなってきて、住みやすくなってきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】最近、新店舗が増えてとても買い物がしやすくなった。交番も駅中にあり、駅の外にも何ヶ所かあるので安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】お酒の飲み比べができたりできるお店があるのが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅中に保育園があったり、駅南の方は歩道が広いので歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟、下越地区の中心です。とりあえず新潟駅に来ればどこへでもいけます。 電車・バス・タクシーすべてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近リニューアルオープンして、人気店が続々と集まっています。 大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食・和食・中華・カフェ・スイーツ・なんでもあります。しかもなんでも美味しいです。 おすすめはぽんしゅ館の日本酒飲みくらべと、ススベルの選べるプレートです。新潟ならではを味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターが北口・南口両方にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜でも明るいです。昼も夜も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新潟市内では間違いなく一番利便性が良いです。 |
2024年1月 新潟駅
秀さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どんどん店ができていてよい、もっとできて欲しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京に意外とすぐいけ、とてもお得な気分になる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 魅力的な店が多々あり、ついつい入りたくなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいで、多目的トイレが特によい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るく、安心でき、ゴミが少ないのがよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安く、値段以上のクオリティーで新幹線に乗れる。 |
2021年12月 新潟駅
5.0
【メリット】 改札までは結構距離があるのですが、構内だと直通で通れるため、新幹線と在来線の乗り換えがしや……
2020年8月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅の中には飲食店や惣菜が充実しておりコンビニもある。周辺には電気店や書店がある。バスステー……
メルヴェーユ有楽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 29.75 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 29.75 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 29.75 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 29.75 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.75 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区有楽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 44,190円｜4,911円/坪 |
| 2階～2階 | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 45,285円｜5,032円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.75～29.75㎡｜29.75㎡ | 44,628円｜4,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
