グランドール1
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
358
グランドール1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新潟駅 バス33分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区有楽2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新潟市立下山小学校
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中学校区域
新潟市立下山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール1の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】サービス等、十分充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
みーさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟、下越地区の中心です。とりあえず新潟駅に来ればどこへでもいけます。 電車・バス・タクシーすべてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近リニューアルオープンして、人気店が続々と集まっています。 大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食・和食・中華・カフェ・スイーツ・なんでもあります。しかもなんでも美味しいです。 おすすめはぽんしゅ館の日本酒飲みくらべと、ススベルの選べるプレートです。新潟ならではを味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターが北口・南口両方にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜でも明るいです。昼も夜も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新潟市内では間違いなく一番利便性が良いです。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 電車の本数が非常に多くどの時間帯でも基本的には乗車することができる。また、電車が遅延するこ……
2020年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 大きい駅なので各施設が充実しています。在来線の待合室にはコンセントもあるので、携帯の充電や……
2018年9月 新潟駅
4.0
【メリット】 駅ナカに飲食店や土産店が豊富で、周辺にも飲食店が多い。
万代エリア・古町エリアへ……
グランドール1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.52 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.52 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 48.54 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.52 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.52 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区有楽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.54～48.54㎡｜48.54㎡ | 50,000円｜3,406円/坪 |
| 2階～2階 | 44.52～44.52㎡｜44.52㎡ | 45,428円｜3,373円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.52～44.52㎡｜44.52㎡ | 45,500円｜3,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.52～48.54㎡｜47.2㎡ | 48,333円｜3,384円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
